工廠租賃合同

工廠租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、工廠基本信息1.1工廠位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2工廠現(xiàn)有建筑物面積約為_(kāi)_________平方米，其中包括生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。1.3工廠現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。四、租賃用途4.1乙方租賃工廠主要用于__________（填寫(xiě)租賃用途）。4.2乙方應(yīng)合法使用工廠，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工廠及配套設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保工廠的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)依法辦理工廠及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。7.3乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、合同的變更、解除與終止9.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將工廠及配套設(shè)施交還給甲方。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：工廠現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單（此處附上設(shè)備設(shè)施清單）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)工廠的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供工廠的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。如甲方無(wú)法提供權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同。說(shuō)明：為確保乙方租賃的工廠合法有效，甲方有義務(wù)提供工廠的權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)工廠擁有合法的出租權(quán)。2.甲方對(duì)工廠的維修與保養(yǎng)義務(wù)說(shuō)明：本條款明確了甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工廠。3.甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整權(quán)如因國(guó)家政策、土地征收等原因?qū)е录追叫杼崆敖K止租賃合同，甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方解除本合同，并支付乙方相應(yīng)的賠償。說(shuō)明：本條款賦予甲方在特殊情況下調(diào)整租賃期限的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)不可抗力因素。4.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期滿(mǎn)后調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方的合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)，租賃工廠進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：本條款要求乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。2.乙方的租賃用途限制乙方租賃工廠僅限于約定的用途，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：本條款限制乙方租賃工廠的用途，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。3.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說(shuō)明：本條款明確了乙方的租金支付義務(wù)，以及逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。4.乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求乙方在租賃期間內(nèi)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)如本合同涉及第三方中介，中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：本條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間，確保中介費(fèi)用的合理性。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止因中介的違規(guī)行為導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。4.第三方中介的合同解除權(quán)如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生重大糾紛，甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知中介解除合同。說(shuō)明：本條款賦予了甲方和乙方在中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)時(shí)解除合同的權(quán)利，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.工廠現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單2.工廠權(quán)屬證明（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證4.安全生產(chǎn)許可證5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃7.乙方資質(zhì)證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供工廠權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致工廠及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方提前終止租賃合同，且未提前三個(gè)月通知乙方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方調(diào)整租金未與乙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照約定用途使用工廠，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.乙方未遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.中介未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生重大糾紛，甲乙雙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工廠權(quán)屬證明：指土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明甲方對(duì)工廠擁有合法出租權(quán)的文件。2.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的允許乙方在租賃工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明。3.安全生產(chǎn)許可證：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的允許乙方在租賃工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且符合安全生產(chǎn)條件的證明。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例（千分之五）計(jì)算的逾期付款違約金。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并進(jìn)行協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工廠權(quán)屬證明問(wèn)題：如甲方無(wú)法提供權(quán)屬證明，乙方應(yīng)要求甲方盡快解決問(wèn)題，否則有權(quán)解除合同。2.維修與保養(yǎng)義務(wù)履行問(wèn)題：如甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以書(shū)面形式要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.租金調(diào)整問(wèn)題：如甲方未經(jīng)乙方同意調(diào)整租金，乙方可以書(shū)面形式要求甲方恢復(fù)原租金，并在必要時(shí)解除合同。4.租賃用途變更問(wèn)題：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.安全生產(chǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.中介服務(wù)問(wèn)題：如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲乙雙方可以書(shū)面形式解除合同，并尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工廠所有權(quán)人，希望出租工廠獲取租金收入。2.乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，需要租