租賃商鋪營(yíng)業(yè)房合同

2024租賃商鋪營(yíng)業(yè)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等方面的合規(guī)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃起始日之日起__日內(nèi)向甲方提供商鋪的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。維修和保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪。1.4甲方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方不得要求乙方支付除租金外的其他費(fèi)用，如甲方擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方確需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生和消防等方面的合規(guī)，如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款的，甲方有權(quán)解除本合同。2.5乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，如因中介方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.5中介方在合同簽訂后，不得以任何理由要求額外收費(fèi)。如中介方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付。一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪維修保養(yǎng)記錄4.商鋪安全檢查報(bào)告5.商鋪消防驗(yàn)收合格證明6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件9.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)10.其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的百分之二十。2.甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。3.甲方未按照約定保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指明的出租方。2.乙方：指合同中指明的承租方。3.商鋪：指合同中指明的租賃標(biāo)的物。4.租金：指合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。6.違約金：指合同中約定的違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.其他法律名詞和解釋?zhuān)喊凑罩腥A人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并提前通知乙方。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方在租賃期滿(mǎn)后未將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院