住宅抵押貸款擔(dān)保協(xié)議范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押貸款擔(dān)保協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.擔(dān)保物描述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)人1.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.2.1抵押物權(quán)屬證明1.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款賬戶信息4.擔(dān)保人義務(wù)4.1擔(dān)保人身份證明4.2擔(dān)保人信用狀況4.3擔(dān)保人還款責(zé)任5.貸款人義務(wù)5.1貸款人資質(zhì)證明5.2貸款人貸款審批5.3貸款人貸款發(fā)放6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2擔(dān)保人違約6.3貸款人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的簽署與保管10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3合同副本數(shù)量及分配11.其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.4貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件13.法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2相關(guān)政策依據(jù)14.簽署人信息14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保物描述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，房屋編碼：1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：借款人姓名，身份證號(hào)碼：第二條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明其對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：在貸款人放款后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在貸款人放款后X個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款用途：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，合理使用貸款資金，不得用于違法用途。3.3貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條還款方式與期限4.1還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款期限：還款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款賬戶信息：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的還款賬戶，并確保還款資金能夠及時(shí)到賬。第五條擔(dān)保人義務(wù)5.1擔(dān)保人身份證明：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。5.2擔(dān)保人信用狀況：擔(dān)保人應(yīng)保證其信用狀況良好，無逾期貸款、拖欠債務(wù)等不良信用記錄。5.3擔(dān)保人還款責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人無法償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)足額償還借款本金及利息。第六條貸款人義務(wù)6.1貸款人資質(zhì)證明：貸款人應(yīng)向借款人和擔(dān)保人提供有效的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等資質(zhì)證明文件。6.2貸款人貸款審批：貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)借款人的貸款申請進(jìn)行審批，并書面通知借款人審批結(jié)果。6.3貸款人貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在審批通過后，按照約定的時(shí)間，將貸款資金劃撥至借款人的還款賬戶。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等。7.2擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等。7.3貸款人違約：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人和擔(dān)保人的要求，支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件：本合同在借款人償還完貸款本金及利息后自動(dòng)終止。第十條保密條款8.1保密內(nèi)容：借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容和與合同有關(guān)的任何信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。8.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露了保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的簽署與保管8.1簽署地點(diǎn)：本合同在中國省市簽署。8.2簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。8.3合同副本數(shù)量及分配：借款人、擔(dān)保人和貸款人各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二條其他約定8.1雙方其他約定內(nèi)容：借款人、擔(dān)保人和貸款人可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。第十三條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。8.2借款人身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。8.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：附本合同附件三。8.4貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件：附本合同附件四。第十四條簽署人信息8.1借款人簽字：借款人姓名，身份證號(hào)碼：。8.2擔(dān)保人簽字：擔(dān)保人姓名，身份證號(hào)碼：。8.3貸款人簽字：貸款人代表姓名，職務(wù)：。本合同一式三份，借款人、擔(dān)保人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正反面，并確保信息清晰可辨。附件說明：作為本合同的附件，借款人身份證明復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正反面，并確保信息清晰可辨。附件說明：作為本合同的附件，擔(dān)保人身份證明復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息。附件四：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等文件，并加蓋公章。附件說明：作為本合同的附件，貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。2.擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等。示例說明：如果借款人遲延償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率加收3%。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等。示例說明：如果擔(dān)保人遲延償還貸款本金及利息，貸款人可以要求擔(dān)保人支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率加收3%。3.貸款人違約：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人和擔(dān)保人的要求，支付違約金。示例說明：如果貸款人遲延發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)向借款人和擔(dān)保人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的利率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其擁有的房屋作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保貸款的償還。2.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的人，通常是借款人的親屬或朋友。3.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)