專業(yè)離婚房產(chǎn)貸款分割協(xié)議：2024年范本

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專業(yè)離婚房產(chǎn)貸款分割協(xié)議：2024年范本本合同目錄一覽1.專業(yè)離婚房產(chǎn)貸款分割協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房產(chǎn)所有權(quán)分割1.2.1房產(chǎn)分割方式1.2.2房產(chǎn)分割比例1.3貸款責任分配1.3.1貸款償還責任1.3.2貸款分割方式1.3.3貸款償還時間表1.4房產(chǎn)過戶與登記1.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.2房產(chǎn)登記費用承擔1.4.3過戶時間限制1.5爭議解決方式1.5.1爭議解決途徑1.5.2調(diào)解與仲裁1.5.3法律訴訟1.6法律適用與管轄1.6.1合同法律適用1.6.2爭議管轄法院1.7合同的生效與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止情形1.8保密條款1.8.1保密信息范圍1.8.2保密義務(wù)與期限1.9違約責任1.9.1違約行為界定1.9.2違約責任承擔1.10合同的修改與補充1.10.1合同修改方式1.10.2合同補充條款1.11第三方受益人1.11.1第三方受益人權(quán)益1.11.2第三方受益人的義務(wù)1.12合同解除1.12.1合同解除條件1.12.2解除合同的程序1.13雙方簽字蓋章1.13.1合同簽字人1.13.2簽字蓋章的有效性1.14附件與附錄1.14.1附件清單1.14.2附錄內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.專業(yè)離婚房產(chǎn)貸款分割協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指雙方在離婚過程中，就共同擁有的房產(chǎn)及其貸款事項達成的明確分割和分配的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指雙方共同擁有的住宅或者其他不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3貸款指雙方共同承擔的房產(chǎn)貸款債務(wù)。1.1.4雙方指離婚雙方當事人，即本協(xié)議的簽署人。1.2房產(chǎn)所有權(quán)分割1.2.1房產(chǎn)分割方式1.2.1.1本協(xié)議采取實物分割方式，即將房產(chǎn)實物按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行分割。1.2.1.2如實物分割不可行，雙方可協(xié)商采取其他分割方式，如市值評估后分割。1.2.2房產(chǎn)分割比例1.2.2.1房產(chǎn)分割比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。1.2.2.2房產(chǎn)分割比例的確定應(yīng)考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻、經(jīng)濟狀況等因素。1.3貸款責任分配1.3.1貸款償還責任1.3.1.1雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔共同貸款的償還責任。1.3.1.2雙方應(yīng)共同償還貸款，直至貸款結(jié)清。1.3.2貸款分割方式1.3.2.1貸款分割方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定，可以按照房產(chǎn)分割比例進行分割。1.3.2.2雙方也可以協(xié)商其他貸款分割方式，如一方償還全部貸款，另一方給予經(jīng)濟補償。1.3.3貸款償還時間表1.3.3.1雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間表進行償還。1.3.3.2如雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整貸款償還時間表，但需征得貸款銀行的同意。1.4房產(chǎn)過戶與登記1.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.1.2雙方應(yīng)共同提交過戶所需的證明材料，并配合辦理過戶手續(xù)。1.4.2房產(chǎn)登記費用承擔1.4.2.1房產(chǎn)登記費用由雙方協(xié)商承擔，可以在協(xié)議中明確。1.4.2.2如雙方協(xié)商不成，可以按照法律規(guī)定分擔登記費用。1.4.3過戶時間限制1.4.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.3.2如因特殊情況無法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商延長期限，并書面確認。1.5爭議解決方式1.5.1爭議解決途徑1.5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。1.5.1.2如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。1.5.2調(diào)解與仲裁1.5.2.1雙方可以共同選擇一個調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。1.5.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁機構(gòu)，并按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。1.5.3法律訴訟1.5.3.1如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.6法律適用與管轄1.6.1合同法律適用1.6.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.6.2爭議管轄法院1.6.2.1雙方同意本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。1.7合同的生效與終止1.7.1合同生效條件1.7.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7.1.2本協(xié)議的生效不代表雙方對房產(chǎn)權(quán)利和債務(wù)的轉(zhuǎn)移，僅代表雙方對房產(chǎn)分割和貸款分配的約定。1.7.2合同終止情形1.7.2.1本協(xié)議在雙方履行完畢約定的權(quán)利和義務(wù)后自動終止。1.7.2.2如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)以書面形式明確說明，并8.財產(chǎn)分割與補償8.1財產(chǎn)分割8.1.1雙方按照本協(xié)議第1部分的規(guī)定對共同財產(chǎn)進行分割。8.1.2財產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保雙方利益平衡。8.2補償8.2.1一方因分割財產(chǎn)而獲得額外利益，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)補償。8.2.2補償金額和支付方式由雙方在第1部分財產(chǎn)分割條款中約定。9.子女撫養(yǎng)與教育9.1子女撫養(yǎng)權(quán)9.1.1雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)按照本協(xié)議第1部分的規(guī)定確定。9.1.2雙方應(yīng)共同承擔子女的撫養(yǎng)費用，包括生活、教育等費用。9.2子女教育9.2.1雙方應(yīng)共同關(guān)注子女的教育成長，參與子女的重要教育事務(wù)。9.2.2子女的教育費用由雙方按照約定比例承擔。10.贍養(yǎng)父母10.1贍養(yǎng)義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對共同的父母承擔贍養(yǎng)義務(wù)。10.1.2贍養(yǎng)方式、費用及具體安排由雙方在第1部分贍養(yǎng)條款中約定。11.隱私保護與個人物品11.1隱私保護11.1.1雙方同意尊重對方的隱私，不得擅自查看、使用對方的個人物品。11.1.2雙方不得泄露對方的個人隱私信息，包括個人信息、通訊記錄等。11.2個人物品11.2.1雙方按照本協(xié)議第1部分的規(guī)定對個人物品進行分割。11.2.2個人物品的歸屬和分配由雙方在第1部分物品分割條款中約定。12.稅務(wù)與財務(wù)12.1稅務(wù)責任12.1.1雙方應(yīng)對共同財產(chǎn)分割后的稅務(wù)問題承擔各自責任。12.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定履行稅務(wù)申報和繳納義務(wù)。12.2財務(wù)透明12.2.1雙方應(yīng)保持財務(wù)透明，提供必要的財務(wù)信息以便對方了解。12.2.2雙方不得隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損共同財產(chǎn)分割后的財產(chǎn)。13.一般條款13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。13.1.2通知與送達應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成。13.2完整協(xié)議13.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割的完整協(xié)議。13.2.2本協(xié)議取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。14.附件與附錄14.1附件清單14.1.1本協(xié)議附件包括雙方約定的財產(chǎn)清單、貸款文件等。14.1.2附件清單由雙方共同制定，并作為本協(xié)議的一部分。14.2附錄14.2.1附錄包括本協(xié)議未涉及但雙方認為重要的補充事項。14.2.2附錄內(nèi)容由雙方共同確定，并作為本協(xié)議的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細列出雙方共同擁有的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)估值等。附件二：貸款合同及相關(guān)文件包括雙方共同承擔的貸款合同、貸款協(xié)議、貸款還款計劃表等。附件三：財產(chǎn)分割協(xié)議補充事項詳細列出雙方約定的財產(chǎn)分割補充事項，如特殊財產(chǎn)的分配、補償金額的計算等。附件四：子女撫養(yǎng)和教育事項補充協(xié)議包括關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費用、教育事項的詳細約定和補充條款。附件五：贍養(yǎng)父母義務(wù)補充協(xié)議詳細列出雙方對共同父母贍養(yǎng)義務(wù)的約定，包括贍養(yǎng)方式、贍養(yǎng)費用等。附件六：個人物品清單列出雙方個人物品的清單，明確物品的歸屬和分配。附件七：稅務(wù)與財務(wù)事項補充協(xié)議包括雙方對稅務(wù)責任、財務(wù)透明等事項的詳細約定和補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按照本協(xié)議約定的方式進行財產(chǎn)分割或分配。2.一方未按照約定的比例承擔貸款償還責任。3.一方未按照本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.一方泄露對方的隱私信息或擅自查看、使用對方的個人物品。5.一方未按照法律規(guī)定履行稅務(wù)申報和繳納義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付對方違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，如協(xié)商不成，可依法解決。示例說明：若一方未按照本協(xié)議約定的比例承擔貸款償還責任，違約方需支付給對方相應(yīng)的違約金，并按照約定的比例償還貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方共同擁有的住宅或者其他不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.貸款：指雙方共同承擔的房產(chǎn)貸款債務(wù)。3.贍養(yǎng)義務(wù)：指雙方對共同父母承擔的贍養(yǎng)責任，包括經(jīng)濟支持和精神關(guān)懷等。4.稅務(wù)責任：指雙方對共同財產(chǎn)分割后的稅