房產(chǎn)融資租賃合同范本(2024版)

房產(chǎn)融資租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限的起算與終止4.3租賃期限的續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：租賃物的所有權(quán)6.1所有權(quán)歸屬6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)記錄第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍與計算方法第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃物交接單13.3其他相關(guān)文件合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在房產(chǎn)融資租賃交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語或特殊用語在此進行定義和解釋。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.3雙方聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。2.3.1出租方聲明出租方聲明其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物為位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。3.2租賃物交付出租方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。3.3租賃物使用與維護承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護。3.3.1租賃物交付標準明確租賃物交付時的具體狀態(tài)和標準。3.3.2租賃物維護責任詳細說明租賃物的維護責任和維護標準。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的起算與終止租賃期限自租賃物交付之日起算，至合同約定的終止日結(jié)束。4.3租賃期限的續(xù)簽雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。4.3.1續(xù)簽條件明確續(xù)簽租賃合同的條件和程序。4.3.2續(xù)簽通知承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)向出租方提出續(xù)簽請求。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_______元整，按_______（月/季/年）支付。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。5.3租金支付時間租金應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付。5.3.1租金支付賬戶明確租金支付的銀行賬戶信息。5.3.2租金支付憑證承租方應(yīng)保存租金支付的憑證，并在必要時提供給出租方。第六章：租賃物的所有權(quán)6.1所有權(quán)歸屬租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，所有權(quán)可按合同約定轉(zhuǎn)移。6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件明確所有權(quán)轉(zhuǎn)移需滿足的具體條件。6.3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間點和相關(guān)程序。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用狀況。7.1.2出租方有義務(wù)按時交付符合約定條件的租賃物，并保證租賃物的合法性。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合約定的租賃物。7.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障7.3.1雙方應(yīng)提供必要的保證措施，確保各自權(quán)利義務(wù)的履行。7.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃期間，租賃物的維修責任由_______（出租方/承租方）承擔。8.1.2維修應(yīng)保證租賃物的正常使用功能和安全。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、檢查和必要的維護。8.3維修保養(yǎng)記錄8.3.1承租方應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，并定期向出租方報告。8.3.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)作為合同附件，具有法律效力。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物等。9.1.2違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額或計算方法在此明確。9.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍與計算方法9.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法應(yīng)明確。9.3.2賠償責任的確定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2變更合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除條件10.2.1合同可在特定條件下由一方提出解除，如嚴重違約等。10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止條件10.3.1合同在履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇仲裁或訴訟。11.1.2雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則解決爭議。11.2適用法律11.2.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。11.3爭議解決地點11.3.1合同爭議解決的地點為_______（出租方或承租方所在地）。11.3.2雙方可協(xié)商選擇其他適當?shù)臓幾h解決地點。第十二章：簽字頁12.1出租方簽字出租方（蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表簽字：。12.2承租方簽字承租方（蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表簽字：。12.3簽訂時間本合同的簽訂時間為：_______年_______月_______日。12.4簽訂地點本合同簽訂的地點為：_______。第十三章：附件13.1租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等