房屋承包合同范本2024年

房屋承包合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程內(nèi)容第四章：承包范圍與方式4.1承包范圍4.2承包方式4.3施工要求第五章：合同價款與支付5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間第六章：施工期限6.1開工日期6.2竣工日期6.3工期延誤第七章：工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3質(zhì)量保證期第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.2承包方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1通知與送達12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同的生效13.1生效條件13.2合同期限13.3附件效力第十四章：簽字與蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點第十五章：附加條款15.1附加條款的確定15.2附加條款的效力15.3附加條款的變更合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房屋建設(shè)或修繕工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于發(fā)包方委托承包方進行的房屋建設(shè)項目。1.3術(shù)語定義本合同中的“工程”指______，“竣工”指工程完工并通過驗收。第二章：合同主體2.1發(fā)包方發(fā)包方為房屋的合法所有者或有權(quán)發(fā)包者，有權(quán)委托承包方進行工程施工。2.2承包方承包方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，有能力完成本合同約定的工程任務(wù)。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1發(fā)包方資質(zhì)發(fā)包方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明。2.3.2承包方資質(zhì)承包方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱為“______”。3.2工程地點工程地點位于______。3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建、裝修、安裝等，具體詳見附件一。第四章：承包范圍與方式4.1承包范圍承包方應(yīng)按照合同約定完成所有工程任務(wù)。4.2承包方式本工程采用______（包工包料、純包工等）方式承包。4.3施工要求承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準進行施工，并接受發(fā)包方的監(jiān)督。第五章：合同價款與支付5.1合同總價本工程合同總價為人民幣______元。5.2付款方式發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點支付工程款。5.3付款時間5.3.1預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向承包方支付合同總價的______%作為預(yù)付款。5.3.2進度款發(fā)包方應(yīng)根據(jù)工程進度向承包方支付相應(yīng)比例的進度款。第六章：施工期限6.1開工日期工程開工日期為______年______月______日。6.2竣工日期工程竣工日期為______年______月______日。6.3工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量驗收標準。7.2驗收程序工程完工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進行驗收。7.3質(zhì)量保證期工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)對工程質(zhì)量提供不少于______年的質(zhì)量保證。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1發(fā)包方權(quán)利發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，并在工程不符合要求時要求整改。8.1.2發(fā)包方義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按時支付工程款，并提供施工所需的必要條件。8.2承包方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承包方權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。8.2.2承包方義務(wù)承包方應(yīng)按期完成工程，并保證工程質(zhì)量。8.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，及時溝通并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1發(fā)包方違約若發(fā)包方未按合同約定支付工程款，視為違約。9.1.2承包方違約若承包方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標準，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3違約金與賠償9.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，一般不超過合同總價的______%。9.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1發(fā)包方解除發(fā)包方在承包方嚴重違約時，有權(quán)解除合同。10.2.2承包方解除承包方在發(fā)包方嚴重違約時，有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同在工程竣工驗收合格或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1通知與送達12.1.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.1.2送達地址發(fā)包方地址：，承包方地址：。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同的期限至工程竣工驗收合格之日止。13.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：簽字與蓋章14.1簽字欄發(fā)包方（簽字）：______承包方（簽字）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十五章：工程保修15.1保修責(zé)任承包方對工程質(zhì)量負責(zé)，并在保修期內(nèi)無償修復(fù)屬于自身責(zé)任的缺陷。15.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，不少于______年。第十六章：工程保險16.1保險責(zé)任承包方應(yīng)為工程施工人員投保意外傷害保險。16.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋工程施工期間可能發(fā)生的所有風(fēng)險。第十七章：安全生產(chǎn)與文明施工17.1安全生產(chǎn)承包方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。17.2文明施工承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境和周邊居民的影響。第十八章：工程款的結(jié)算18.1結(jié)算程序工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程款的結(jié)算。18.2結(jié)算爭議結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方審計。第十九章：工程資料與檔案19.1資料提供承包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的工程技術(shù)資料和檔案。19.2資料保管發(fā)包方應(yīng)妥善保管工程技術(shù)資料和檔案，以備后續(xù)使用和查詢。第二十章：最終條款20.1最終條款本合同為雙方關(guān)于房屋建設(shè)項目的最終協(xié)議。20.2法律適用本合