租賃房屋營(yíng)業(yè)使用合同2024年

租賃房屋營(yíng)業(yè)使用合同2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)/縣_______路_______號(hào)房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)營(yíng)業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意將以下房屋出租給乙方使用：房屋位置：____________建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋現(xiàn)狀：____________1.2房屋的所有權(quán)或出租權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于以下商業(yè)營(yíng)業(yè)：____________2.2乙方不得擅自改變房屋用途或用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前_____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：____________4.2租金支付方式為：____________4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫(xiě)）：____________4.4剩余租金支付時(shí)間及金額為：____________4.5乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付租金總額_____%的違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成房屋損壞。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后的_____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條房屋使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，不得從事違法活動(dòng)。第八條房屋修繕8.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)工作。8.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按期支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保房屋有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的保險(xiǎn)需求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋平面圖及照片附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付記錄附件四：房屋維護(hù)和修繕記錄第十三條違約行為及認(rèn)定13.1以下行為構(gòu)成違約：乙方未按約定支付租金或押金乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)乙方未能妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致?lián)p壞13.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十四條法律名詞及解釋14.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，向承租方提供房屋使用的一方。14.2承租方：指根據(jù)合同約定，從出租方獲取房屋使用權(quán)的一方。14.3租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。14.4押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。15.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下場(chǎng)景：商業(yè)零售餐飲服務(wù)辦公空間其他合法商業(yè)用途16.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條通知與送達(dá)18.1任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址或雙方另行書(shū)面約定的地址送達(dá)。第十九條其他19.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條合同的終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。20.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件