門面商鋪?zhàn)赓U合同書范本(2024版)

門面商鋪?zhàn)赓U合同書范本(2024版)甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于_______的門面商鋪，乙方需要租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1租賃物為位于_______省/市/區(qū)/街道_______號的門面商鋪，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方需將租賃物返還給甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下個(gè)月的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。4.3租賃期滿，如乙方履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第七條裝修與改造7.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得影響租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：_______年_______月_______日附件一：《租賃物交付確認(rèn)書》附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》[合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供]第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于《租賃物交付確認(rèn)書》、《物業(yè)管理規(guī)定》、《裝修改造申請表》等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等行為均構(gòu)成違約。15.2甲方未按約定交付租賃物或在租賃期間無故解除合同，亦構(gòu)成違約。15.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。第十六條法律名詞及解釋16.1“租賃物”指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。16.2“不可抗力”是指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。16.3“轉(zhuǎn)租”是指乙方將租賃物出租給第三方的行為。16.4“轉(zhuǎn)讓”是指乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追繳租金。17.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并可解除合同。17.3如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求賠償由此造成的損失。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于各類商業(yè)門面商鋪的租賃。18.2包括但不限于零售店、餐飲店、服務(wù)行業(yè)等商業(yè)用途的租賃。一、附件列表：附件一：《租賃物交付確認(rèn)書》附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》附件三：《裝修改造申請表》附件四：《租賃物平面圖》附件五：《租賃物現(xiàn)狀照片》二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追繳租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并可解除合同。甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求賠償由此造成的損失。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可要求支付違約金，并可采取法律手段追繳租金。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方可要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并可解除合同。租賃物交付問題：甲方未按約定交付租賃物，乙方可要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：零售店租賃：適用于服裝店、鞋店、飾品店等零售業(yè)態(tài)的商鋪?zhàn)?/p>