2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板匯編本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易談判1.6合同簽訂1.7交易款項(xiàng)結(jié)算1.8產(chǎn)權(quán)過戶1.9售后服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式2.4居間服務(wù)費(fèi)用的退還3.雙方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障3.2乙方權(quán)益保障3.3丙方權(quán)益保障4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件的認(rèn)定8.2不可抗力事件的后果9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.甲方（出賣人）的義務(wù)與責(zé)任11.1房源信息真實(shí)性11.2配合交易流程11.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記12.乙方（買受人）的義務(wù)與責(zé)任12.1客源信息真實(shí)性12.2配合交易流程12.3支付交易款項(xiàng)13.丙方（居間人）的義務(wù)與責(zé)任13.1居間服務(wù)真實(shí)性13.2保密義務(wù)13.3協(xié)助交易雙方14.其他約定事項(xiàng)14.1居間服務(wù)期限14.2居間服務(wù)地點(diǎn)14.3居間服務(wù)聯(lián)系方式14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2客源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。1.3房源帶看乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，并協(xié)助甲方了解房源的具體情況。1.4客源匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，匹配合適的客源，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。1.5交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易意向。1.6合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。1.7交易款項(xiàng)結(jié)算乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易款項(xiàng)的結(jié)算，并確保交易款項(xiàng)的安全和及時到賬。1.8產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.9售后服務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房屋進(jìn)行售后服務(wù)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、咨詢等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)支付時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，具體時間雙方另行協(xié)商確定。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.4居間服務(wù)費(fèi)用的退還如乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第三條雙方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定完成居間服務(wù)。3.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的客源信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.3丙方權(quán)益保障丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定完成居間服務(wù)。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易策略等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。經(jīng)對方確認(rèn)后，轉(zhuǎn)讓即刻生效。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二條甲方（出賣人）的義務(wù)與責(zé)任12.1房源信息真實(shí)性甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。12.2配合交易流程甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房源的展示、帶看、交易談判等環(huán)節(jié)。12.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)過戶及登記的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條乙方（買受人）的義務(wù)與責(zé)任13.1客源信息真實(shí)性乙方提供的客源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。13.2配合交易流程乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成交易的各個環(huán)節(jié)。13.3支付交易款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限為自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.2居間服務(wù)地點(diǎn)居間服務(wù)的地點(diǎn)為合同當(dāng)事人指定的地點(diǎn)。14.3居間服務(wù)聯(lián)系方式合同當(dāng)事人應(yīng)提供便于聯(lián)系的電話、郵箱等信息。14.4合同的保管合同正本由甲方和乙方共同保管，副本由丙方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的各項(xiàng)信息，包括但不限于購房需求、預(yù)算、購房資格等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件四：房屋買賣合同雙方簽署的房屋買賣合同，作為本居間服務(wù)合同的附件，以明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：支付憑證詳細(xì)記錄居間服務(wù)費(fèi)的支付時間、支付方式、支付金額等。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件包括產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件和手續(xù)，以證明產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。附件七：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明售后服務(wù)的范圍、期限、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假信息例如，甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.未按約定履行義務(wù)例如，甲方未按約定配合乙方和丙方完成房源的展示、帶看等環(huán)節(jié)。3.延遲支付款項(xiàng)例如，乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)。4.未按約定完成居間服務(wù)例如，乙方未能協(xié)助甲方與客源簽訂房屋買賣合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方因此遭受了損失。根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。2.房源指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的待出售、出租的房地產(chǎn)信息。3.客源指有購買、租賃房地產(chǎn)需求的客戶信息。4.產(chǎn)權(quán)過戶指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)