不動產(chǎn)抵押交易示范合同(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)抵押交易示范合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押交易示范合同1.2各方當(dāng)事人1.3術(shù)語解釋第二條抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權(quán)屬證明第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估時間4.3評估結(jié)果異議處理第五條貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款發(fā)放與還款方式第六條抵押權(quán)人權(quán)益6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條債務(wù)人權(quán)益7.1債務(wù)人權(quán)利7.2債務(wù)人義務(wù)7.3債務(wù)人違約處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件10.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條各方當(dāng)事人的信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露時間11.3信息披露方式第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督費(fèi)用第十三條合同違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約責(zé)任免除第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力14.4法律適用14.5合同爭議的法院管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物是指乙方向甲方提供的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)或其他不動產(chǎn)。1.5貸款是指甲方按照本合同的約定，向乙方提供的貨幣資金。1.6本合同的附件包括：貸款合同、抵押物權(quán)屬證明、評估報告等與本合同有關(guān)的文件。第二條抵押物描述2.1抵押物位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，不動產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2抵押物面積：____平方米。2.3抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序：乙方應(yīng)向有關(guān)部門提交抵押權(quán)設(shè)立申請，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)材料。抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇：甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。4.2評估時間：抵押物價值評估應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前完成。4.3評估結(jié)果異議處理：乙方對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起十日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)提出書面異議。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知乙方。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2貸款用途：乙方向甲方保證，貸款僅用于____（注明用途）。5.3貸款發(fā)放與還款方式：貸款的發(fā)放和還款方式如下：（1）貸款發(fā)放：甲方在確認(rèn)乙方滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。（2）還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式向甲方還款。第六條抵押權(quán)人權(quán)益6.1抵押權(quán)人權(quán)利：甲方按照本合同的約定，享有對抵押物的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，履行對乙方的貸款擔(dān)保義務(wù)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方在乙方未按期還款的情況下，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第七條債務(wù)人權(quán)益7.1債務(wù)人權(quán)利：乙方按照本合同的約定，有權(quán)使用和處置抵押物。7.2債務(wù)人義務(wù)：乙方應(yīng)按期還款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。7.3債務(wù)人違約處理：乙方違約的，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。8.3合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）乙方向甲方清償完畢全部貸款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）抵押物因法律規(guī)定的原因被收回；（4）抵押物毀損、滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)、支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁協(xié)議無效的，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)、支付解除后的相關(guān)費(fèi)用等。第十一條各方當(dāng)事人的信息披露11.1信息披露內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行有關(guān)的最新、真實(shí)、完整的個人信息和資料。11.2信息披露時間：甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚缎畔ⅲ_保對方能夠及時了解相關(guān)情況。11.3信息披露方式：甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行信息披露。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況。12.2履行監(jiān)督方式：甲乙雙方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、核對賬目等方式進(jìn)行履行監(jiān)督。12.3履行監(jiān)督費(fèi)用：履行監(jiān)督過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同違約責(zé)任13.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。13.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。14.3合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同爭議的法院管轄：本合同爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)約定貸款的金額、用途、還款方式、利率、還款期限等貸款具體信息。2.抵押物權(quán)屬證明：包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。3.評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。4.抵押權(quán)設(shè)立申請材料：包括抵押物權(quán)屬證明的復(fù)印件、貸款合同的復(fù)印件等。5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用支付憑證：用以證明乙方向有關(guān)部門支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用的相關(guān)憑證。6.還款計劃：詳細(xì)列出乙方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。7.合同履行監(jiān)督記錄：記錄甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查過程。8.信息披露記錄：記錄甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行信息披露的情況。9.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款：乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額按照合同約定的計算公式計算。示例說明：假設(shè)乙方應(yīng)于2024年7月1日還款人民幣100,000元，但由于乙方原因未能按時還款，則乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算公式支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未按照本合同約定的條款履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額按照合同約定的計算公式計算。示例說明：假設(shè)乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，則乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算公式支付違約金。3.甲方未按約定提供貸款：甲方未按照本合同約定的條款向乙方提供貸款的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額按照合同約定的計算公式計算。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時間內(nèi)向乙方提供貸款，則甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：