2024年幼兒園租賃合同綜合條款詳解版

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2024年幼兒園租賃合同綜合條款詳解版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用要求7.租賃物的返還7.1返還時間7.2返還條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃標的：本次租賃的標的為位于____市的____幼兒園，包括教室、游樂場、食堂、辦公用品等設施。1.2租賃范圍：承租方租賃的幼兒園范圍包括整個園區(qū)，以及所有的設施和設備。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租方應將租賃物按照約定條件返還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃期限內，承租方應支付給出租方每月的租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；戶名：____；賬號：____。3.3租金支付時間：承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任：出租方負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在正常使用條件下的安全。4.2租賃物的保養(yǎng)責任：承租方應按照使用說明對租賃物進行日常保養(yǎng)，不得故意損壞或擅自改動租賃物。5.保險5.1保險責任：承租方應在租賃開始前，將租賃物及附屬設施全部投保，保險費用由承租方承擔。5.2保險費用：保險費用按照租賃物的估值計算，由承租方支付。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方只能在租賃期限內使用租賃物，不得轉租或轉讓給第三方。6.2使用要求：承租方應按照租賃物的性質和功能合理使用，不得用于非法用途或超出其承載能力。7.租賃物的返還7.1返還時間：租賃期滿后，承租方應在租賃結束日期之前將租賃物按照約定條件返還給出租方。7.2返還條件：承租方在返還租賃物時，應保證租賃物的完好無損，如有損壞，承租方應按照市場價格賠償出租方的損失。8.違約責任8.1出租方違約：出租方未能按照約定提供租賃物或未能按時支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約：承租方未能按照約定支付租金或未能按照約定條件返還租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的終止11.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應將租賃物按照約定條件返還給出租方，雙方依法辦理相關手續(xù)。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本合同的附錄包括租賃物的清單、租賃物的照片等相關資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出幼兒園內所有租賃物的名稱、數量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的實際照片，以確認租賃物的真實性和狀態(tài)。3.使用說明：提供租賃物的使用說明，包括操作手冊、安全指南等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容等。5.保險單據：提供承租方為租賃物投保的保險單據，以確認保險的有效性。6.租賃物估值證明：提供租賃物的估值證明，以確定保險金額和違約金等。7.支付憑證：記錄租金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物。未能按時支付租金。示例：如果出租方未能在租賃開始日期之前提供租賃物，則構成違約。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金。未能按照約定條件返還租賃物。示例：如果承租方未能在租賃期滿后按時返還租賃物，則構成違約。3.違約責任認定：違約金：違約方應支付違約金，違約金為租金的20%。損失賠償：如果違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。示例：如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因延遲付款而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的財產。2.租金：指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定應支付給對方的違約賠償金。5.損失賠償：指