商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積1.3商鋪用途1.3.1承租人租賃商鋪用作_______（請明確用途，如：零售、餐飲、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_______元整），總計(jì)為每平方米每年_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用，確保商鋪的設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營設(shè)備的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)購買保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.2.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前_______個(gè)工作日向出租人提供保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期間。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的部分條款進(jìn)行變更。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2.3書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.1.3承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人書面通知承租人后，出租人可以提前終止本合同。9.1.4出租人嚴(yán)重違反本合同的約定，承租人書面通知出租人后，承租人可以提前終止本合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方同意終止合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2.2合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.2.3合同終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.1.2出租人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。10.2.2承租人未按照本合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1本合同的簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。11.2.2本合同的簽訂地點(diǎn)亦為爭議解決的地點(diǎn)，本合同的簽訂地法律為本合同的適用法律。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.1.2雙方同意，任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知有效期限12.2.1發(fā)出的通知，在對方收到后方能生效。如果通知未能在正常情況下送達(dá)對方，則通知應(yīng)在發(fā)出通知后的第三個(gè)工作日生效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容如下：（此處附加條款內(nèi)容，需雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂）第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息，以及商鋪所在的建筑物內(nèi)的具體位置。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：押金退還條件及方式說明詳細(xì)說明押金的退還條件、退還方式以及可能影響押金退還的因素。附件四：商鋪維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列明出租人和承租人在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買指南指導(dǎo)承租人如何購買符合要求的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)要求。附件六：合同變更協(xié)議范本提供合同變更的書面協(xié)議范本，供雙方在需要時(shí)使用。附件七：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和方法，包括法院管轄權(quán)、適用法律等信息。附件九：通知有效期限說明詳細(xì)說明通知的有效期限，以及通知發(fā)出和接收的時(shí)間計(jì)算方法。附件十：附加條款范本提供可能的附加條款范本，供雙方在需要時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供商鋪。3.承租人未按照合同約定使用商鋪。4.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，以及守約方的損失情況，進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以按照附件七的計(jì)算方式計(jì)算違約金，并要求承租人支付。如果出租人未按約定提供商鋪，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證商鋪的交付和返還。