2024年專業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方人員管理5.1乙方人員配置5.2乙方人員職責(zé)5.3乙方人員培訓(xùn)與管理第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的物業(yè)條件6.2甲方對乙方人員的支持與配合6.3甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督與檢查第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)7.2乙方對甲方權(quán)益的保護(hù)7.3乙方對突發(fā)事件的應(yīng)對措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案手續(xù)第十四條信息保密與保密期限14.1雙方信息保密內(nèi)容14.2保密期限及其計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所為：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X物業(yè)管理公司，住所為：市區(qū)街道號。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：X小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等方面的工作。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：住宅小區(qū)物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、停車場管理等。各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：2024年X月X日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2029年X月X日。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間費(fèi)用支付方式為：按季度支付。支付時(shí)間為：每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條乙方人員管理5.1乙方人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理范圍和工作內(nèi)容，配置足夠數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。5.2乙方人員職責(zé)乙方人員應(yīng)按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理、服務(wù)職責(zé)，保障甲方權(quán)益。5.3乙方人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期對管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的物業(yè)條件甲方應(yīng)保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，為乙方提供正常的工作條件和環(huán)境。6.2甲方對乙方人員的支持與配合甲方應(yīng)積極支持乙方的工作，為乙方人員提供必要的協(xié)助和配合。6.3甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。如發(fā)現(xiàn)乙方工作存在問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。7.2乙方對甲方權(quán)益的保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得擅自改變甲方物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的利益。7.3乙方對突發(fā)事件的應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能及時(shí)、有效地進(jìn)行應(yīng)對和處理。如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并報(bào)告事件處理情況。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理權(quán)，并按照雙方約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。包括但不限于：物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約情形雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總金額的1%5%；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方還可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。適用法律為：中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.3合同終止條件合同終止條件見第八條。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件作為本合同的組成部分。12.2附件：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年X月X日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十四條信息保密與保密期限14.1雙方信息保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限及其計(jì)算方式保密期限為：自合同簽署之日起至合同終止之日起2年。保密期限的計(jì)算方式為：按自然年計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。包括但不限于：安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等方面的工作。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式與時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：乙方人員配置表列出乙方物業(yè)管理公司的人員配置情況，包括管理人員、服務(wù)人員的數(shù)量、職責(zé)等信息。附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出乙方應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件種類、應(yīng)對措施、責(zé)任人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；3.乙方擅自改變甲方物業(yè)的使用性質(zhì)；4.甲方未按約定提供物業(yè)管理所需的條件和支持；5.雙方未按約定時(shí)間履行合同解除或終止手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總金額的1%5%；2.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.雙方還可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和合理價(jià)值的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式與時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀