上傳人：搞***

認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：常**（實名認證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-08-24 格式：DOC 頁數(shù)：13 大?。?3.50KB 積分：15 舉報 版權(quán)申訴

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)居間服務(wù)合同房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)Ｓ冒姹竞贤夸浺挥[第一條：定義與術(shù)語解釋1.1居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)領(lǐng)域1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)2.3服務(wù)的時間和地點第三條：合同的效力3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同的續(xù)約條款第四條：乙方的義務(wù)和責任4.1乙方的基本義務(wù)4.2乙方對甲乙雙方的保密義務(wù)4.3乙方對丙方的合規(guī)審查義務(wù)第五條：甲方的義務(wù)和責任5.1甲方的基本義務(wù)5.2甲方對乙方提供的信息真實性負責5.3甲方對丙方的合規(guī)審查責任第六條：丙方的義務(wù)和責任6.1丙方的基本義務(wù)6.2丙方對甲乙雙方的保密義務(wù)6.3丙方對交易過程的配合義務(wù)第七條：服務(wù)費用7.1服務(wù)費用的計算方式7.2服務(wù)費用的支付時間7.3服務(wù)費用的支付方式第八條：違約責任8.1甲乙丙三方違約的情形8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的完整性和效力12.1本合同的完整性12.2本合同的效力第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的份數(shù)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1居間服務(wù)乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。1.2房地產(chǎn)領(lǐng)域本合同所指的房地產(chǎn)領(lǐng)域包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等類型的房地產(chǎn)交易。1.3甲方甲方是指需要通過乙方提供的居間服務(wù)進行房地產(chǎn)交易的當事人。1.4乙方乙方是指根據(jù)本合同約定，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.5丙方丙方是指與甲方進行房地產(chǎn)交易的另一方當事人。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的丙方，并協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易。具體包括但不限于：(1)為甲方提供房地產(chǎn)市場的信息咨詢；(2)根據(jù)甲方需求，匹配合適的丙方；(3)協(xié)助甲方和丙方進行談判，促成交易；(4)提供交易過程中所需的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；(5)協(xié)助甲方和丙方辦理交易手續(xù)。2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)乙方不應(yīng)提供任何形式的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：(1)代理甲方或丙方進行房地產(chǎn)交易；(2)代表甲方或丙方簽訂任何交易文件；(3)收取任何形式的交易傭金或費用。2.3服務(wù)的時間和地點乙方的居間服務(wù)應(yīng)在甲方和丙方約定的時間和地點進行。除非甲乙雙方另有約定，乙方的服務(wù)時間應(yīng)從本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條：合同的效力3.1合同的開始日期本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期(1)甲方和丙方達成房地產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)；(2)甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；(3)本合同約定的服務(wù)期限屆滿。3.3合同的續(xù)約條款如甲方和乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容等事項。第四條：乙方的義務(wù)和責任4.1乙方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2乙方對甲乙雙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向任何第三方披露。4.3乙方對丙方的合規(guī)審查義務(wù)乙方應(yīng)審查丙方的資格和信用狀況，確保其具備合法進行房地產(chǎn)交易的條件。如乙方知道或應(yīng)當知道丙方存在違法行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失的發(fā)生。第五條：甲方的義務(wù)和責任5.1甲方的基本義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費用。5.2甲方對乙方提供的信息真實性負責甲方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)交易信息真實性承擔責任。如因甲方提供虛假信息導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3甲方對丙方的合規(guī)審查責任甲方應(yīng)對丙方的資格和信用狀況進行審查，并確保其具備合法進行房地產(chǎn)交易的條件。如甲方知道或應(yīng)當知道丙方存在違法行為，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失的發(fā)生。第六條：丙方的義務(wù)和責任6.1丙方的基本義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方的要求，配合乙方的居間服務(wù)，并按照約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)。6.2丙方對甲乙雙方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。6.3丙方對交易過程的配合義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方的要求，配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定履行交易義務(wù)。如丙方違反約定，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條：違約責任8.1甲乙丙三方違約的情形甲乙丙三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金的比例和計算方式由甲乙丙三方在本合同中約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。9.3爭議解決的時效甲乙丙三方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議。如超過3個月未解決的，視為各方同意繼續(xù)履行本合同。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件甲乙丙三方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和范圍。10.2合同解除的條件(1)甲方和丙方達成房地產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)；(2)甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同；(3)本合同約定的服務(wù)期限屆滿。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)影響到本合同的履行，各方有權(quán)解除本合同，并免除相應(yīng)的責任。第十二條：合同的完整性和效力12.1本合同的完整性本合同及其附件是甲乙丙三方之間關(guān)于居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2本合同的效力本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、解除或者終止，不影響各方在本合同有效期間所承擔的違約責任。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時間本合同于2024年某月某日簽署。13.2合同簽署的地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。13.3合同簽署的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1附加條款甲乙丙三方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙丙三方共同保存，并以書面形式記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易信息表詳細列出甲方和丙方提供的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、位置等。附件二：居間服務(wù)費用明細表詳細列出乙方居間服務(wù)的費用計算方式，包括但不限于服務(wù)費、傭金等。附件三：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、比例和計算公式。附件四：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件五：不可抗力事件證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件六：合同簽署確認函確認甲乙丙三方已簽署本合同，并約定合同的簽署時間和地點。附件七：附加條款甲乙丙三方可以就本合同未盡事宜在附件七中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房地產(chǎn)交易信息，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。示例說明：甲方故意隱瞞房屋的真實面積，導致丙方在交易后發(fā)現(xiàn)，從而引發(fā)糾紛。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)找到合適的丙方，或提供的服務(wù)未能促成交易。3.丙方未按照約定履行交易義務(wù)，或違反交易過程中的約定。示例說明：丙方在交易過程中突然提高房價，導致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方因乙方未按時提供服務(wù)，導致交易機會喪失，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：丙方未按約定時間履行交易義務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金作為賠償。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，各方有權(quán)解除本合同。示例說明：甲方提供虛假信息，導致丙方拒絕交易，甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、協(xié)調(diào)和輔助等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。