個人房產(chǎn)購置借款擔(dān)保條款：2024年度

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)購置借款擔(dān)保條款：2024年度本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4購置房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址1.4.2房產(chǎn)面積1.4.3房產(chǎn)價格1.4.4房產(chǎn)性質(zhì)2.擔(dān)保人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4擔(dān)保能力證明3.借款金額3.1借款總額3.2借款期限3.3借款用途4.借款利率4.1年利率4.2計息方式4.3還款方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述5.2擔(dān)保物價值評估5.3擔(dān)保期限6.還款計劃6.1首期還款日期6.2末期還款日期6.3還款金額7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2擔(dān)保人違約情形7.3違約處理方式8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1借款人義務(wù)11.2擔(dān)保人義務(wù)11.3貸款人權(quán)利12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1借款人身份證復(fù)印件13.2擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.4擔(dān)保物評估報告14.合同正本份數(shù)14.1借款人留存份14.2擔(dān)保人留存份14.3貸款人留存份第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110105198003071.4購置房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號1.4.2房產(chǎn)面積：120平方米1.4.3房產(chǎn)價格：500萬元人民幣1.4.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條擔(dān)保人信息2.1姓名：2.2身份證號碼：110105198508152.4擔(dān)保能力證明：提供最近一年的財務(wù)報表和信用報告第三條借款金額3.1借款總額：400萬元人民幣3.2借款期限：20年3.3借款用途：購置上述房產(chǎn)第四條借款利率4.1年利率：4.8%4.2計息方式：按年計息，利息每年支付一次4.3還款方式：等額本息還款方式第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述：名下的一套房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街2號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第05號，房產(chǎn)面積：100平方米5.2擔(dān)保物價值評估：經(jīng)評估，該房產(chǎn)價值為600萬元人民幣5.3擔(dān)保期限：與借款期限相同，即20年第六條還款計劃6.1首期還款日期：2024年1月1日6.2末期還款日期：2044年1月1日6.3還款金額：每月還款金額為24,000元人民幣，共還款240個月。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：借款人未能按時還款或違反合同其他條款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約情形：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相關(guān)費用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的任何一方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前30天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行期間，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決：如果調(diào)解失敗，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁失敗，雙方可向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同到期，借款人還清全部借款及利息，擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)，合同即終止。10.3失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條其他約定11.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按期還款，并保證提供的個人信息和房產(chǎn)信息真實有效。11.2擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證在借款人不能履行還款義務(wù)時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.3貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)按合同約定收取利息，并在借款人違約時追究其違約責(zé)任。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：北京市某律師事務(wù)所12.3簽署人：借款人，擔(dān)保人，貸款人某銀行代表第十三條附件13.1借款人身份證復(fù)印件13.2擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.4擔(dān)保物評估報告第十四條合同正本份數(shù)14.1借款人留存份：1份14.2擔(dān)保人留存份：1份14.3貸款人留存份：1份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件要求：借款人需提供有效的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件2：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件要求：擔(dān)保人需提供有效的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，未經(jīng)任何修改。房產(chǎn)證需合法有效，無任何爭議。附件4：擔(dān)保物評估報告附件要求：提供擔(dān)保物的評估報告，報告需由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未能按時還款或違反合同其他條款的行為。2.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人未能按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若借款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未能在合同約定的還款日期2024年1月1日還款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期利息計算如下：400萬元×4.8%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定的借款方，即。2.擔(dān)保人：指合同中約定的擔(dān)保方，即。3.貸款人：指合同中約定的貸款方，即某銀行。4.房產(chǎn)：指合同中約定的借款人購置的房產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號。5.借款金額：指合同中約定的借款總額，即4