2024版租賃經(jīng)營合同

2024版租賃經(jīng)營合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃開始日與結(jié)束日3.3租賃期滿后的續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：保證金及費用5.1保證金5.2費用承擔(dān)5.3保證金退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3改擴(kuò)建與裝修第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3訴訟費用的承擔(dān)第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方（出租方）：__________（名稱）1.1.2本合同乙方（承租方）：__________（名稱）1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系地址：____________________1.2.2乙方聯(lián)系地址：____________________1.2.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5甲方電子郵箱：____________________1.2.6乙方電子郵箱：____________________1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“租賃物”指甲方出租給乙方的__________（具體物品或場所）。1.3.2本合同中所稱“租金”指甲方根據(jù)乙方使用租賃物所應(yīng)支付的費用。1.3.3本合同中所稱“租賃期限”指甲方允許乙方使用租賃物的期限。第二章：租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的具體范圍：____________________2.1.3租賃物的現(xiàn)狀：____________________2.2租賃物用途2.2.1乙方租賃物的用途為：____________________2.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。2.3租賃物交付2.3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.3.2租賃物交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽訂驗收單。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃開始日與結(jié)束日3.2.1租賃開始日為甲方將租賃物交付給乙方的日期。3.2.2租賃結(jié)束日為租賃期限屆滿的日期。3.3租賃期滿后的續(xù)租3.3.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。3.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前______天支付下一季度租金。4.2.2乙方支付租金的方式為：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第五章：保證金及費用5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.1.2保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。5.2費用承擔(dān)5.2.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費用（如第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方使用租賃物期間的第三者責(zé)任保險由乙方自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2保險賠償9.2.1租賃物在租賃期間發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險合同向保險公司索賠。9.2.2乙方在使用租賃物過程中造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)，并按約定向甲方賠償。9.3保險憑證9.3.1甲方應(yīng)在租賃物交付時向乙方提供保險憑證。9.3.2乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供第三者責(zé)任保險憑證。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法定解除事由或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物返還給甲方。10.3.2乙方未按照約定返還租賃物的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方賠償損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指甲乙雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。11.3不可抗力后的處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.3.2若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲乙雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.1.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛13.3.1雙方因知識產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以接收方實際收到為準(zhǔn)。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址應(yīng)為本合同約定的聯(lián)系地址。14.2.2任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前通知對方。14.3送達(dá)效力14.3.1通知按照約定地址送達(dá)后，即視為有效送達(dá)。14.3.2因變更地址未通知對方導(dǎo)致的通知延誤或未送達(dá)，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的解釋15.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：（1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的優(yōu)先性1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租或購買乙方對租賃物的添附物。附加條款1.2：租賃物維修與更換1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。1.2.2在租賃物損壞影響使用時，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方不得違反租賃物用途。1.3.2乙方如需改變租賃物用途，必須獲得甲方書面同意。詳細(xì)說明：1.1.1甲方進(jìn)行檢查時應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常使用。1.1.2甲方續(xù)租或購買權(quán)應(yīng)在租賃期滿前______個月內(nèi)向乙方書面提出。1.2.1甲方維修保養(yǎng)應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用功能。1.2.2甲方更換租賃物應(yīng)保證替換物的品質(zhì)不低于原租賃物。1.3.1甲方監(jiān)督權(quán)的行使不得侵犯乙方合法權(quán)益。1.3.2乙方未經(jīng)同意改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方使用權(quán)擴(kuò)張2.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于進(jìn)行必要的裝修。2.1.2乙方有權(quán)在租賃物周邊合理范圍內(nèi)使用公共設(shè)施。附加條款2.2：租金優(yōu)惠權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)如提前支付全年租金，甲方應(yīng)給予一定的租金優(yōu)惠。2.2.2乙方因特殊情況需延遲支付租金的，可向甲方申請延期支付。附加條款2.3：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方欲出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3.2乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)在甲方通知出售之日起______日內(nèi)書面確認(rèn)。詳細(xì)說明：2.1.1乙方裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方使用公共設(shè)施應(yīng)遵守管理規(guī)定，不得損害他人利益。2.2.1租金優(yōu)惠的具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方延期支付申請需說明理由，且延期支付不得超過______個月。2.3.1甲方出售租賃物時應(yīng)書面通知乙方，并提供出售條件。2.3.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄該權(quán)利。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費用3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.1.2服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付給中介方。附加條款3.2：中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。附加條款3.3：中介方權(quán)利3.3.1中介方有權(quán)要求雙方按照約定支付服務(wù)費用。3.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并在必要時提出建議。詳細(xì)說明：3.1.1服務(wù)費用支付方式由中介方與雙方約定。3.1.2雙方未按時支付服務(wù)費用的，中介方有權(quán)要求支付違約金。3.2.1中介方信息錯誤導(dǎo)致的損失，由中介方按照約定賠償。3.2.2中介方辦理手續(xù)應(yīng)確保合法合規(guī)，不得損害雙方利益。3.3.1中介方收取服務(wù)費用應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.3.2中介方監(jiān)督權(quán)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使。2024版租賃經(jīng)營合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用第六章：保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險賠償?shù)谄哒拢哼`約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期間的合同履行第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方信息：名稱：（全稱）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方信息：名稱：（全稱）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物為：（詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等）2.2租賃物用途租賃物用途為：（說明租賃物的使用范圍和目的）2.3租賃物交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將租賃物交付給乙方。第三章：租賃期限3.1租賃起始日租賃起始日為：（具體日期）3.2租賃終止日租賃終止日為：（具體日期）3.3租賃期限延長如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前（具體時間）向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：（金額）元/（時間單位），按（時間單位）計算。4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用租賃物的維修保養(yǎng)費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六章：保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買保險，保險期限與租賃期限相同。6.2保險費用保險費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3保險賠償在保險期間，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方有權(quán)向保險公司索賠。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。7.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（金額）元。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。8.3爭議解決期間的合同履行在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自中止或解除合同。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（具體時間）內(nèi)仍然有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸（甲方/乙方）所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。第十三章：合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方依法解除合同。13.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的債權(quán)債務(wù)仍應(yīng)履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2通知地址雙方應(yīng)在本合同中確認(rèn)通知地址，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3送達(dá)時間通知以送達(dá)對方確定的地址時間為送達(dá)時間。第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交接清單；（3）其他相關(guān)文件。15.3合同的完整性本合同包括所有附件，是雙方關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.4合同的修改本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。15.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：（此處留空，用于粘貼或裝訂附件）合同雙方簽字：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：租賃物的使用限制甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的范圍和方式進(jìn)行限制，具體限制如下：1.1.1乙方不得將租賃物用于非法活動；1.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與給第三方；1.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的操作