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文檔簡介
集中供暖租賃合同目錄第一章:合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章:供暖設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容2.1供暖設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章:租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四章:雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章:設(shè)施維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)施維修5.3維修費(fèi)用第六章:違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的支付第七章:合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章:爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章:合同雙方1.1合同當(dāng)事人(填寫租賃方名稱、地址、法定代表人等信息)(填寫承租方名稱、地址、法定代表人等信息)1.2聯(lián)系方式1.2.1甲乙雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效,如有變更,應(yīng)及時通知對方。1.2.2甲乙雙方的聯(lián)系方式如下:(填寫電話、郵箱、傳真等信息)1.3定義與解釋(列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義)第二章:供暖設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容2.1供暖設(shè)施2.1.1甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的供暖設(shè)施,確保設(shè)施安全、可靠、高效。2.1.2供暖設(shè)施的具體范圍及配置如下:(列明供暖設(shè)施的相關(guān)信息)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方應(yīng)按照約定時間為乙方提供集中供暖服務(wù)。2.2.2供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下:(列明供暖服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn))2.3服務(wù)期限2.3.1本合同供暖服務(wù)期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2雙方同意,服務(wù)期限屆滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽一年。第三章:租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.1.1乙方應(yīng)按照約定的價格支付供暖設(shè)施租賃費(fèi)用。3.1.2租賃價格如下:(列明租賃價格及計(jì)算方式)3.2價格調(diào)整3.2.1在合同期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整、能源價格上漲等因素,甲方有權(quán)調(diào)整租賃價格。3.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方價格調(diào)整事宜,乙方有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)按約定的付款周期和方式向甲方支付租賃費(fèi)用。3.3.2乙方支付租賃費(fèi)用的具體方式如下:(列明支付方式及時間)第四章:雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取供暖設(shè)施租賃費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保障供暖設(shè)施的正常運(yùn)行,確保供暖質(zhì)量。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供供暖服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定使用供暖設(shè)施,不得擅自改動、損壞。第五章:設(shè)施維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維護(hù),確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖設(shè)施的維護(hù)工作。5.2設(shè)施維修5.2.1供暖設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施故障,應(yīng)及時通知甲方。5.3維修費(fèi)用5.3.1供暖設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因乙方原因?qū)е碌墓┡O(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章:違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。(列明違約行為的具體表現(xiàn))6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的第九章:保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意,在合同履行期間及合同終止后,對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。9.1.2.1合同條款及任何附件中的內(nèi)容;9.1.2.2雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、市場策略、客戶信息;9.1.2.3任何技術(shù)資料、圖紙、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章:不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。10.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失,并盡快恢復(fù)履行合同。第十一章:保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其提供的供暖設(shè)施投保,保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)為其使用供暖設(shè)施過程中的自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保,保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2保險事故處理11.2.1發(fā)生保險事故時,受損方應(yīng)立即通知對方,并按照保險條款處理。11.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分,由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。第十二章:知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其提供給對方的資料、技術(shù)、產(chǎn)品等的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán),歸屬按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1一方如發(fā)現(xiàn)對方使用其知識產(chǎn)權(quán)構(gòu)成侵權(quán),有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為,并賠償損失。第十三章:通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.1.2通知在送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系方式后,視為已有效送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址如下:(填寫雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式)第十四章:合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.1.2.1供暖設(shè)施清單;14.1.2.2供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);14.1.2.3付款計(jì)劃表;14.1.2.4其他雙方約定的文件。第十五章:其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議,取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。15.3法律適用15.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.4合同修改15.4.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件:(此處留白供雙方附上相關(guān)附件)雙方簽字:甲方(租賃方)簽字:______________________日期:______年____月____日乙方(承租方)簽字:______________________日期:______年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明:1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1.1國家或地方政府對供暖時間有新的規(guī)定;1.1.1.2不可抗力事件導(dǎo)致供暖時間需要調(diào)整;1.1.1.3為了保障供暖系統(tǒng)的安全和優(yōu)化運(yùn)行。1.2甲方檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的供暖設(shè)施使用情況進(jìn)行檢查,以確保設(shè)施的安全運(yùn)行。1.2.2乙方應(yīng)予以配合,并提供必要的便利條件。1.3甲方終止權(quán)1.3.1.1乙方連續(xù)三個月未支付租賃費(fèi)用;1.3.1.2乙方違反本合同規(guī)定,造成供暖設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞;1.3.1.3乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將供暖設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租供暖設(shè)施。2.1.2乙方有權(quán)在供暖服務(wù)范圍內(nèi)提出合理的服務(wù)改善建議。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出意見和建議。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方意見后,及時采取措施予以改進(jìn)。2.3乙方賠償要求權(quán)2.3.1如因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)施無法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方賠償要求后,按照合同約定進(jìn)行賠償。3、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方的權(quán)利和義務(wù)由三方另行簽訂的《中介服務(wù)協(xié)
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