2024年版房地產(chǎn)開發(fā)代理合同范本

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)代理合同范本合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：___________1.2合同乙方（代理方）1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：___________1.2.6乙方資質(zhì)證書編號：_______________第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.1.2甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定履行代理職責。第三章代理事項3.1代理范圍3.1.1乙方代理甲方進行項目策劃、市場營銷、客戶接待、合同簽訂、款項收取等房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜。3.1.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵循甲方提供的項目規(guī)劃和營銷策略。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.2在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴履行代理職責，確保甲方利益最大化。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用按銷售額的____%計算。4.1.2代理費用支付時間：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付乙方當季代理費用。4.2支付方式4.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費用。4.2.2乙方應(yīng)在收到代理費用后5個工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.2保密范圍5.2.1保密范圍包括但不限于項目規(guī)劃、營銷策略、客戶信息、合同內(nèi)容等。5.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的代理職責。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的資料、信息及支持。6.1.3甲方應(yīng)確保項目開發(fā)的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)，取得必要的批準文件。6.1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代理甲方進行房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事宜。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項目規(guī)劃和營銷策略，制定詳細的代理方案。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告代理工作進展情況。6.2.4乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的____%。7.1.2甲方逾期支付代理費用的，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付滯納金。7.2乙方違約7.2.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的____%。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理善后事宜。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：_____________________________。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4通知與送達10.4.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。10.4.2除非另有約定，雙方發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，視為有效送達。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。第十二章責任限制12.1責任限制12.1.1除本合同另有約定外，一方因本合同所承擔的責任，無論因何原因引起，均不得超過合同總價款的____%。12.2賠償范圍12.2.1雙方的賠償責任限于直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失、預(yù)期利潤損失或其他非直接損失。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1經(jīng)另一方書面同意的轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓方在本合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合本合同規(guī)定的條件，否則轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第十四章法律適用14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律變化14.2.1在合同履行過程中，若相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)執(zhí)行，并對本合同進行相應(yīng)修改。第十五章合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。15.1.3一方因不可抗力無法履行合同，且在合理期限內(nèi)未能恢復(fù)履行的，另一方可以終止合同。15.2合同終止后的義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理結(jié)算、交接等善后事宜。15.2.2合同終止不影響雙方履行合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。附件部分：1.項目開發(fā)計劃書2.營銷策略方案3.代理費用支付明細表4.雙方往來函件