房屋貸款買賣合同范本2024年

房屋貸款買賣合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人的權利和義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀和設施第四章：貸款條件4.1貸款金額和期限4.2貸款利率和還款方式4.3貸款的審批和發(fā)放第五章：房屋買賣價格與付款方式5.1房屋買賣價格5.2首付款支付5.3剩余房款的貸款支付第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準第七章：權利和義務7.1賣方的權利和義務7.2買方的權利和義務7.3貸款銀行的權利和義務第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項11.2合同附件的效力11.3通知和送達方式第十二章：合同生效12.1合同的生效條件12.2合同備案第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3貸款銀行代表簽字13.4簽訂時間和地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售房屋給買方，買方通過貸款方式支付房款的交易。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方為______，身份證號碼為______，住址為______。2.2買方基本信息買方為______，身份證號碼為______，住址為______。2.3當事人的權利和義務雙方應根據(jù)合同約定行使權利并履行義務，保證合同的順利執(zhí)行。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權屬狀況房屋的產(chǎn)權證編號為______，產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀和設施房屋內(nèi)部設施包括______，維護狀況良好，具備交付使用的條件。3.3.1房屋設施清單房屋內(nèi)的設施設備包括但不限于______。第四章：貸款條件4.1貸款金額和期限買方擬申請的貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年。4.2貸款利率和還款方式貸款利率按照______執(zhí)行，還款方式為______。4.3貸款的審批和發(fā)放貸款由______銀行審批和發(fā)放，具體的貸款合同另行簽訂。4.3.1貸款條件買方應滿足銀行的貸款條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。第五章：房屋買賣價格與付款方式5.1房屋買賣價格房屋的交易價格為人民幣______元。5.2首付款支付買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.3剩余房款的貸款支付剩余房款通過銀行貸款支付，買方應確保貸款在規(guī)定時間內(nèi)到達賣方指定賬戶。5.3.1貸款未能批準的處理若買方貸款未能獲得批準，雙方同意按以下方式處理：______。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：房屋權屬清晰，設施完好，符合居住使用標準。6.2房屋交付時間賣方應于收到全部房款之日起______日內(nèi)交付房屋。6.3房屋驗收標準買方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.3.1驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在______日內(nèi)整改。第七章：權利和義務7.1賣方的權利和義務賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務按期交付房屋。7.2買方的權利和義務買方有權要求賣方按期交付符合約定條件的房屋，并有義務按時支付房款。7.3貸款銀行的權利和義務貸款銀行有權審核買方的貸款申請，并在貸款批準后有權監(jiān)督貸款的使用。7.3.1賣方的保證義務賣方保證其出售的房屋不存在任何權屬糾紛或其他影響交易的情形。7.3.2買方的貸款申請義務買方應主動配合銀行完成貸款申請，并提供真實、完整的申請材料。第八章：違約責任8.1違約的界定如任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反本合同的任何條款，該方應被認定為違約方。8.2違約責任的承擔違約方應負責賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于實際損失、利息損失、律師費等。8.3違約金的計算方法違約金應為違約行為所涉及金額的______%，或根據(jù)實際損失計算，以較高者為準。8.3.1違約金的支付違約金應在違約行為確認后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方破產(chǎn)、解散等原因終止。9.3.1合同終止的通知合同終止應提前______天書面通知對方，并說明終止原因。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用和管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，仲裁地為______。第十一章：其他約定11.1特別約定事項雙方可就合同未盡事宜進行特別約定，并作為本合同的一部分。11.2合同附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知和送達方式雙方確認的通知和送達方式包括______。11.3.1通知的生效通知自送達對方指定的地址或電子郵箱之日起生效。第十二章：合同生效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同生效后，賣方應在___