無中介二手房買賣合同范本(2024版)

無中介二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付4.1交付條件及時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付過程中的責(zé)任劃分第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程及責(zé)任5.2過戶所需材料5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)的種類及承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點(diǎn)第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______無中介二手房買賣合同范本（2024版）第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。1.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施包括：。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），剩余房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一次付款：______；第二次付款：______；最終付款：______。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，調(diào)整方案如下：調(diào)整條件：______；調(diào)整幅度：______。第四章：房屋交付4.1交付條件及時(shí)間賣方應(yīng)于收到買方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部：______；附屬設(shè)施：______。4.3交付過程中的責(zé)任劃分房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理；交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的使用與維護(hù)。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程及責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：準(zhǔn)備材料：______；提交申請(qǐng)：______；繳納稅費(fèi)：______。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證：______；土地使用權(quán)證：______；買賣雙方身份證明：______。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在______日內(nèi)完成，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)的種類及承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由______方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以______方式支付。第七章至第十一章內(nèi)容待后續(xù)提問補(bǔ)充。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為房屋交易總價(jià)的______%。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償包括但不限于：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。7.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知守約方并提供相關(guān)證明。7.5違約責(zé)任的追訴時(shí)效違約責(zé)任的追訴時(shí)效為違約行為發(fā)生之日起兩年。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同被依法解除或終止。8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用______法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。9.4法律費(fèi)用的承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)方式任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址或電子郵箱。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的全部約定，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。10.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年