2024版地下室房屋買賣合同

2024版地下室房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款進(jìn)度安排第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證7.2買方的維修責(zé)任7.3房屋瑕疵的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決程序第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于地下室房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性。1.2合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義1.3.1“地下室房屋”指位于建筑物地下的住宅房屋。1.3.2“交易價格”指買方為購買地下室房屋應(yīng)支付給賣方的全部款項。第二章：合同主體2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：______2.1.2賣方地址：______2.1.3賣方法定代表人：______2.2買方信息2.2.1買方名稱：______2.2.2買方地址：______2.2.3買方法定代表人：______2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明其為地下室房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明其具備購買地下室房屋的資格，并愿意按照合同約定支付價款。第三章：房屋描述3.1房屋位置3.1.1地下室房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.2.1房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋權(quán)屬狀況3.3.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣______元，大寫______。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付交易價款。4.3付款進(jìn)度安排4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.3.2余款應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積等。5.2交付時間5.2.1賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程5.3.1賣方應(yīng)提前______日書面通知買方房屋交付的具體時間、地點及相關(guān)事宜。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。6.2過戶時間6.2.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證7.1.1賣方保證地下室房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷或重大質(zhì)量問題。7.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確保證期限和范圍。7.2買方的維修責(zé)任7.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.2.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。7.3房屋瑕疵的處理7.3.1如房屋存在賣方未披露的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向守約方書面通知違約情況，并采取補救措施。8.3違約金及賠償8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。8.3.2如違約金不足以彌補守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2如需變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方同意。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已付款項和房屋返還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決建議。10.3.2如雙方在______日內(nèi)未能達(dá)成一致，可啟動仲裁程序。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。11.1.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字