2024版房屋抵押借款合同范本模板

2024版房屋抵押借款合同范本模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物的占有與保管第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押物的處分第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2利息計算方式6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款計劃7.3提前還款第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的協(xié)作與支持第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約金的計算9.3違約的處理方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律適用第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與維護(hù)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、誠信原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（借款人）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（出借人）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)訂立本合同。第三章：借款條款3.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本借款專項用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的計算借款期限自甲方實(shí)際收到借款之日起計算。第四章：抵押物4.1抵押物描述甲方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：______；房屋坐落：______；建筑面積：______平方米。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）：______元整。4.3抵押物的占有與保管抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價值不因甲方過錯而減少。4.3.1抵押物保險甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保相應(yīng)保險，并將乙方列為保險的第一受益人。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押物的處分未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。5.3.1抵押物處分的限制甲方違反上述約定處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)擔(dān)保。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率本借款的年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。6.2利息計算方式利息自甲方實(shí)際收到借款之日起計算，按______（月/季/年）結(jié)息。6.3相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同訂立及履行相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。6.3.1費(fèi)用支付甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后______日內(nèi)支付上述費(fèi)用。第七章：還款方式與期限7.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃向乙方償還借款本金及利息。7.2還款計劃甲方同意按照以下還款計劃償還借款：首次還款日期：______年______月______日，金額：______元；后續(xù)還款按照______（月/季/年）償還，每次還款金額：______元。7.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前______日向乙方提出書面申請，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。7.3.1提前還款費(fèi)用提前還款費(fèi)用的計算方式為提前還款金額的______%。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，有權(quán)在約定期限內(nèi)償還借款。8.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按時償還借款本金及利息，有義務(wù)接受乙方對借款使用情況的監(jiān)督。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本金及利息，有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用。8.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定及時向甲方提供借款，有義務(wù)為甲方提供必要的協(xié)助。8.3雙方的協(xié)作與支持8.3.1甲方的協(xié)作甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解借款使用情況，提供必要的財務(wù)報告。8.3.2乙方的支持乙方應(yīng)在甲方遇到還款困難時，根據(jù)實(shí)際情況提供必要的支持。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于甲方逾期還款、乙方逾期放款、甲方違反借款用途等。9.2違約金的計算違約金按照違約行為發(fā)生時未償還本金的______%計算。9.3違約的處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括支付違約金、補(bǔ)正違約行為等。9.3.1逾期還款的違約責(zé)任甲方逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期利息。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同在借款本息全部償還、抵押權(quán)注銷登記后自然終止。10.3.1解除或終止的通知解除或終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除或終止的原因。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：其他條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項，如甲方的還款保障措施等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解