商鋪租賃合同利于承租方2024年

商鋪租賃合同利于承租方2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________代表人：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________代表人：______________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3商鋪用途：______________________1.4租賃期限：自________年__月__日起至________年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價的____%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：______________________。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方須保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方負責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方自行承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)的安全責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________代表人：______________________代表人：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同補充協(xié)議5.商鋪經(jīng)營范圍許可證6.商鋪安全檢查報告7.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運行證明8.營業(yè)執(zhí)照申請表9.許可證申請表10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，影響乙方經(jīng)營。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。3.甲方未按照約定交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施問題：聯(lián)系甲方，要求其及時修復(fù)或更換故障設(shè)施。2.營業(yè)執(zhí)照和許可證問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要材料。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如有違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。5.提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取收益。2.乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動。