房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡(jiǎn)2024年

房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡(jiǎn)2024年房產(chǎn)抵押借款合同（2024年修正簡(jiǎn)版）甲方（借款人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（出借人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款，為確保借款合同的履行，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。乙方同意在甲方提供房產(chǎn)抵押的前提下，向甲方提供借款。第一條借款事項(xiàng)借款金額：甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方借款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。借款利率：按照_______%的年利率計(jì)算，利息按月支付，每月_______日前支付。借款用途：該筆借款僅限于甲方用于_______。第二條抵押物**抵押物為甲方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《抵押物清單》。第三條抵押物的評(píng)估與登記評(píng)估：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物交由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。登記：評(píng)估完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。實(shí)現(xiàn)：甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第五條債務(wù)的履行履行：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。違約：甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未償還借款本息×_______%/日。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款，并有權(quán)要求乙方按時(shí)提供借款。義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息，并應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。配合：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的利率和期限向甲方提供借款。實(shí)現(xiàn)：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為造成的損失金額×_______%。第九條合同的變更與解除變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式。第十條爭(zhēng)議的解決解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：抵押物清單，詳細(xì)列出抵押物的基本信息、評(píng)估信息等。附件二：評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件三：抵押登記證明，由房地產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已依法登記。附件四：借款憑證，由乙方出具，證明甲方已收到借款。附件五：還款計(jì)劃表，由甲方出具，詳細(xì)列明每期還款的金額和時(shí)間。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第十三條合同的解釋解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。合同文本：本合同的中文文本為正式文本，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同的生效生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效期限：本合同有效期至借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日止。第十五條通知與送達(dá)通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址：雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條法律適用適用法律：本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律沖突：如遇法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院解決。第十七條保密條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。第十八條特別約定特別約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。一、附件列表附件一：抵押物清單，詳細(xì)列出抵押物的基本信息、評(píng)估信息等。附件二：評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件三：抵押登記證明，由房地產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已依法登記。附件四：借款憑證，由乙方出具，證明甲方已收到借款。附件五：還款計(jì)劃表，由甲方出具，詳細(xì)列明每期還款的金額和時(shí)間。二、違約行為及認(rèn)定違約行為：甲方未按期償還借款本息。甲方擅自處分抵押物。甲方未按約定用途使用借款。乙方未按約定提供借款。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知乙方，并在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若甲方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并追究甲方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的，以優(yōu)先受償為目的的物權(quán)。連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)與債務(wù)人一同向債權(quán)人承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。評(píng)估：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定的行為。拍賣：指將抵押物通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。變賣：指將抵押物以低于市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格出售，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法抵押物價(jià)值不足：解決辦法：乙方可以要求甲方提供其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押物，或要求甲方增加借款利率以補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)。抵押物權(quán)屬不清：解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，并在辦理抵押登記前進(jìn)行核實(shí)，確保權(quán)屬清晰。抵押物被查封：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向法院申請(qǐng)解除查封，并依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方拒不配合辦理抵押登記：解決辦法：乙方可以通過(guò)法律途徑要求甲方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要：企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)、采購(gòu)原材料等需要