企業(yè)租房合同規(guī)范樣本（2024年修訂）

企業(yè)租房合同規(guī)范樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和縮短2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整機制4.費用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費用4.2租賃雙方的費用承擔(dān)比例4.3費用支付的期限和方式5.維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限和方式6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃雙方的保險購買6.3保險的有效期和保險賠償7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的處理事項8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約行為的補救措施9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地域管轄10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.租賃物的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件和程序11.2轉(zhuǎn)租的租金和費用承擔(dān)11.3轉(zhuǎn)租后的維修和保養(yǎng)責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的期限和方式13.3保密違反的后果和補救措施14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述【列出租賃物的詳細清單】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【平方米】，具體邊界和面積以【測繪機構(gòu)】提供的測繪圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為【開始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長和縮短租賃期限如需延長或縮短，租賃雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃物，但必須遵守本合同的各項規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月【租金金額】計算，每月的租金應(yīng)于每月的【租金支付日期】前支付。3.2租金支付的期限和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至對方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號和租賃方名稱。3.3租金的調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)由租賃雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商確定，如有市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費用租賃期間的各種費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。4.2租賃雙方的費用承擔(dān)比例租賃雙方的費用承擔(dān)比例為【比例%，如50%】，具體費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付的期限和方式費用支付的期限和方式由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，除非因使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，應(yīng)按照規(guī)定的保養(yǎng)周期進行保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的期限和方式維修和保養(yǎng)的期限和方式由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任租賃物的保險責(zé)任由租賃方承擔(dān)，確保租賃物在保險期內(nèi)得到充分的保險保障。6.2租賃雙方的保險購買租賃雙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.3保險的有效期和保險賠償保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險賠償按照保險合同的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約行為的補救措施如一方違約，對方有權(quán)采取合理的補救措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決的地域管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)，任何一方不得異議。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿時終止。10.3合同的解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，租賃雙方均可行使合同解除權(quán)。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件和程序租賃方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2轉(zhuǎn)租的租金和費用承擔(dān)轉(zhuǎn)租的租金和費用承擔(dān)由租賃方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。11.3轉(zhuǎn)租后的維修和保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)租后的維修和保養(yǎng)責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃雙方如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)租賃雙方在合同轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時通知對方。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)和其他敏感信息。13.2保密責(zé)任的期限和方式雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3保密違反的后果和補救措施如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租賃物測繪圖紙附件三：租金計算明細表附件四：費用承擔(dān)明細表附件五：維修保養(yǎng)計劃表附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合同修改和補充協(xié)議附件一：租賃物描述清單詳細要求和說明：本附件詳細列出租賃物的地址、面積、設(shè)施和物品清單，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。租賃雙方應(yīng)根據(jù)清單進行驗收，確認租賃物的數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃物測繪圖紙詳細要求和說明：本附件提供租賃物的具體邊界和面積測繪圖紙，以明確租賃物的具體位置和面積。附件三：租金計算明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出租金的計算方式、支付期限和方式，以及租金的調(diào)整機制。附件四：費用承擔(dān)明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出租賃期間的各種費用，包括物業(yè)管理費、水電費、稅費等，以及租賃雙方的費用承擔(dān)比例。附件五：維修保養(yǎng)計劃表詳細要求和說明：本附件列出租賃物的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任和周期，以及維修保養(yǎng)的方式和期限。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險的購買憑證、保險條款和保險的有效期等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件為租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、租金和費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件為租賃雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和通知義務(wù)等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為租賃雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的定義、保密責(zé)任和保密違反的后果等內(nèi)容。附件十：合同修改和補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為租賃雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議，明確合同的修改和補充條件、程序和通知義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方未按時支付租金、費用或保險。3.租賃雙方未按照約定進行維修保養(yǎng)。4.租賃雙方違反保密義務(wù)。5.租賃雙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失。2.按照合同約定承擔(dān)費用支付責(zé)任。3.按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。4.按照保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。5.按照合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時支付租金，對方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并要求租賃方補繳租金和滯納金。如租賃方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因保密信息泄露造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租的房屋、辦公樓、倉庫等設(shè)施和物品。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。3.租金：指租賃雙方約定的租賃物的租金計算方式和金額。4.費用承擔(dān)：指租賃雙方約定的租賃期間的各種費用，包括物業(yè)管理費、水電費、稅費等。5.維修保養(yǎng)：指租賃雙方約定的租賃物的維修責(zé)任和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險：指租賃雙方約定的租賃物的保險購買和保險責(zé)任。7.違約行為