酒店公寓包租返租合同

酒店公寓包租返租合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有酒店公寓的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的酒店公寓，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營和管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店公寓位于[填寫物業(yè)地址]，公寓面積為[填寫面積]平方米。1.2甲方保證其對上述物業(yè)享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且上述物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租[填寫優(yōu)先續(xù)租期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條返租及分成4.1乙方應(yīng)將酒店公寓的實(shí)際經(jīng)營收入按[填寫分成比例]的比例返租給甲方。4.2返租金額的支付方式與租金支付方式相同。第五條經(jīng)營及管理5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店公寓的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和完好。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)酒店公寓的大修和設(shè)施設(shè)備的更新。6.2乙方負(fù)責(zé)酒店公寓的日常維修和小修。7.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用[填寫適用法律]。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有酒店公寓的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的酒店公寓，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營和管理；丙方作為專業(yè)的酒店管理公司，愿意為乙方提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店公寓位于[填寫物業(yè)地址]，公寓面積為[填寫面積]平方米。1.2甲方保證其對上述物業(yè)享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且上述物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租[填寫優(yōu)先續(xù)租期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條返租及分成4.1乙方應(yīng)將酒店公寓的實(shí)際經(jīng)營收入按[填寫分成比例]的比例返租給甲方。4.2返租金額的支付方式與租金支付方式相同。第五條第三方管理服務(wù)5.1丙方作為乙方的管理服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)酒店公寓的日常運(yùn)營和管理，確保物業(yè)的安全和高效運(yùn)營。5.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店公寓的員工培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、營銷策劃等工作。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供經(jīng)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，了解酒店公寓的經(jīng)營狀況。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方如未按時支付租金或返租金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)酒店公寓的大修和設(shè)施設(shè)備的更新。8.2乙方負(fù)責(zé)酒店公寓的日常維修和小修。9.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方同意，并以書面形式確認(rèn)。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用[填寫適用法律]。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)的酒店管理服務(wù)，提升酒店公寓的經(jīng)營效益和品牌形象，確保甲方的投資回報(bào)。甲方作為出租方，通過與乙方和丙方的合作，可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的穩(wěn)定收益，同時通過第三方的專業(yè)管理，降低自身的管理成本和風(fēng)險。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)購物中心商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營管理合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有購物中心的合法所有權(quán)，并愿意將其商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營和管理；丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪描述1.1甲方出租的商鋪位于購物中心[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫面積]平方米。1.2甲方保證其對上述商鋪享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且上述商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租[填寫優(yōu)先續(xù)租期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營范圍，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和客流量信息，以協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營決策。第五條第三方運(yùn)營管理服務(wù)5.1丙方作為乙方的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營和管理，確保商鋪的安全和高效運(yùn)營。5.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商鋪的員工培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、營銷策劃等工作。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按時提供商鋪，或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方不得擅自改變商鋪的使用目的，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和設(shè)施設(shè)備的更新。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和小修。8.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用[填寫適用法律]。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在租賃商鋪過程中的權(quán)益得到充分保障，通過與丙方的合作，提升商鋪的經(jīng)營效益和品牌形象。乙方作為承租方，有權(quán)選擇經(jīng)營范圍，有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和客流量信息，以協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營決策。第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為出租方，其主要責(zé)任是提供符合合同約定的商鋪，并保證商