廠房租賃協(xié)議

第頁廠房設(shè)備租賃協(xié)議甲方：安徽富煌三珍食品集團有限公司乙方：吳忠市生利來清真食品有限公司丙方：寧夏富煌農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（甲方子公司）因甲乙丙三方經(jīng)營發(fā)展需要，就甲方租賃乙方廠房設(shè)備供丙方生產(chǎn)經(jīng)營一事，經(jīng)三方平等自愿協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下條款，以供遵守：1、廠房設(shè)備租賃1.1乙方將位于__________________的廠房、設(shè)備、倉庫及運輸設(shè)施設(shè)備（以下簡稱租賃物）租賃于甲方，甲方租賃乙方以上租賃物供丙方使用。1.2本租賃物的用途為：生產(chǎn)清真水餃、湯圓、火鍋料、魚類等清真類食品,如丙方需轉(zhuǎn)變或增加系列產(chǎn)品，須經(jīng)乙方書面同意，因轉(zhuǎn)變或增加系列產(chǎn)品所需辦理的全部手續(xù)由丙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變或增加系列產(chǎn)品所應(yīng)交納的全部費用由丙自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由甲丙兩方自行生產(chǎn)經(jīng)營，在租賃期間乙方僅收取租賃費不再承擔(dān)任何責(zé)任及費用。2.、租賃期限2.1租賃期限為5年，即從2017年2月16日起至2022年2月15日止。如若3、租賃物的交付3.1在本協(xié)議約定的租賃期到達(dá)之日起__日內(nèi)，乙方需將租賃物按現(xiàn)狀交付丙方使用，且甲方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時三方需對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況、數(shù)量以資產(chǎn)交接單的形式簽字確認(rèn)，并附在本協(xié)議后。4、租賃費、保證金及其他費用4.1保證金：本租賃協(xié)議的租賃保證金為人民幣_______元（大寫：），甲方需在協(xié)議生效后日內(nèi)一次性向乙方付清。4.2租金：第一年租金為人民幣150萬元（大寫：），甲方于2017年2月16日前向乙方支付人民幣萬元（大寫：），于2017年7月1日前向乙方支付人民幣萬元（大寫：4.3其他費用：在租賃期間產(chǎn)生的其他任何費用均有丙方自行承擔(dān)，甲方進(jìn)行監(jiān)督交付并承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4支付方式：銀行匯款乙方開戶行：帳號：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5、乙方商標(biāo)及清真認(rèn)證資質(zhì)5.1在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，丙方通過乙方租賃物生產(chǎn)的所有產(chǎn)品必須使用乙方所注冊的商標(biāo)，且甲乙丙三方需另行再簽訂商標(biāo)授權(quán)許可協(xié)議并報相關(guān)部門備案。簽訂的商標(biāo)授權(quán)協(xié)議需作為本協(xié)議附件附在本協(xié)議后。5.2本協(xié)議中的租賃費包含商標(biāo)使用費及清真認(rèn)證資質(zhì)使用費，乙方不再另行收取任何費用。5.3丙方在使用乙方商標(biāo)經(jīng)營過程中，對生產(chǎn)食品的質(zhì)量安全承擔(dān)全部責(zé)任，如若丙方?jīng)]有在生產(chǎn)的食品上使用乙方商標(biāo)或者因生產(chǎn)食品不合格而給乙方商標(biāo)帶來不利影響的，丙方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償全部損失。6、甲、丙方權(quán)利義務(wù)6.1丙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還乙方，乙方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。6.2丙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由丙方承擔(dān)。6.3丙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，做好安全生產(chǎn)工作，在租賃期間產(chǎn)生的任何安全事故均有丙方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.4承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。6.5在租賃期限內(nèi)如丙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向乙方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)乙方同意。裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。6.6本協(xié)議約定的租賃物不得轉(zhuǎn)租，如若轉(zhuǎn)租將承擔(dān)違約責(zé)任及因轉(zhuǎn)租給乙方帶來的一切損失。6.7丙方在租賃期間同意聘任乙方法定代表人馬洪波擔(dān)任丙方運營總監(jiān)，年薪人民幣20萬元（大寫：），按照12個月工資按月發(fā)放，乙方原有的人員丙方需根據(jù)實際情況決定是否聘任，同等條件下優(yōu)先聘任。7、乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方需保證所擁有的租賃物能夠正常運轉(zhuǎn)、商標(biāo)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2乙方在本協(xié)議生效前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行處理，不能影響本協(xié)議的履行，如若不然將承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在本協(xié)議生效期間乙方不得將協(xié)議中的租賃物變賣轉(zhuǎn)賣，如若不然給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償損失。8、合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，若甲方欠交租金達(dá)6個月，乙方在書面通知甲方交納欠款之日起5日內(nèi)，甲方還未支付有關(guān)款項，乙方有權(quán)提前解除本合同，停止丙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此給乙方造成的一切損失由甲、丙兩方全部承擔(dān)。9、免責(zé)條款9.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，三方協(xié)商處理。9.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，后三方協(xié)商處理。10、違約條款及爭議解決10.1本協(xié)議簽訂后若甲、丙任意一方違約，將向乙方承擔(dān)當(dāng)年租金30%的違約金并賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。10.2本協(xié)議簽訂后若乙方違約給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。10.3對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如果三方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得及本協(xié)議相抵觸，應(yīng)及本協(xié)議一起共同執(zhí)行。12、附則12.1、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。12.2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)地址：地址：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日丙方:(蓋章)