住宅裝修租賃權(quán)益保障合同(2024修訂版)

住宅裝修租賃權(quán)益保障合同(2024修訂版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修情況1.1房屋基本信息1.2房屋裝修情況1.3裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃權(quán)益保障2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋保險第三條裝修權(quán)益保障3.1裝修許可及合規(guī)3.2裝修變更及審批3.3裝修質(zhì)量及保修3.4裝修材料安全第四條租賃期間權(quán)益4.1居住權(quán)益4.2物業(yè)及公共設(shè)施使用4.3訪客管理4.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條甲方（出租人）的權(quán)益和義務(wù)8.1提供符合約定的房屋及裝修8.2保障乙方（承租人）的居住權(quán)益8.3履行合同約定的維修責(zé)任8.4配合乙方進(jìn)行裝修及相關(guān)審批第九條乙方（承租人）的權(quán)益和義務(wù)9.1按約支付租金及押金9.2合理使用房屋及裝修9.3維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好9.4遵守物業(yè)管理規(guī)定第十條第三方權(quán)益保障10.1裝修公司資質(zhì)及責(zé)任10.2物業(yè)公司服務(wù)及責(zé)任10.3保險公司理賠及責(zé)任第十一條特殊情況的處理11.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素11.2房屋征收或拆遷11.3政策法規(guī)變化第十二條保密條款12.1雙方商業(yè)秘密12.2合同內(nèi)容及履行情況第十三條其他約定13.1房屋及裝修交付時間13.2房屋及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十四條附件14.1房屋裝修設(shè)計圖紙14.2裝修材料合格證明14.3物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議14.4保險公司保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修情況1.1房屋基本信息甲方（出租人）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。1.2房屋裝修情況甲方保證上述房屋已按照【裝修風(fēng)格】進(jìn)行了全面裝修，包括【裝修項目列表】，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件一：房屋裝修設(shè)計圖紙。1.3裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供的裝修材料必須符合國家相關(guān)環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌及型號詳見附件二：裝修材料合格證明。第二條租賃權(quán)益保障2.1租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方支付租金的方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.4房屋維修責(zé)任甲方承諾在租賃期內(nèi)，對于因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故，相關(guān)賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條裝修權(quán)益保障3.1裝修許可及合規(guī)甲方應(yīng)確保房屋裝修符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，取得必要的裝修許可。3.2裝修變更及審批乙方如需對房屋進(jìn)行局部裝修或改造，應(yīng)提前【提前審批時間】向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。3.3裝修質(zhì)量及保修甲方應(yīng)對提供的裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，自裝修完畢之日起【保修期限】內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.4裝修材料安全甲方提供的裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方及居住人員的健康安全。如因裝修材料原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃期間權(quán)益4.1居住權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用該房屋，并享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)及公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用物業(yè)公司提供的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、綠化區(qū)等，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3訪客管理乙方應(yīng)事先通知甲方或物業(yè)管理處，對訪客進(jìn)行管理，確保房屋及小區(qū)的安全。4.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方（出租人）的權(quán)益和義務(wù)8.1提供符合約定的房屋及裝修甲方應(yīng)保證出租的房屋及裝修符合本合同第二條、第三條和第四條的約定，并按照附件一：房屋裝修設(shè)計圖紙?zhí)峁┭b修。8.2保障乙方（承租人）的居住權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，包括但不限于干擾乙方正常居住、擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域等。8.3履行合同約定的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對于因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修問題，承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4配合乙方進(jìn)行裝修及相關(guān)審批甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，如乙方需要取得裝修許可，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。第九條乙方（承租人）的權(quán)益和義務(wù)9.1按約支付租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金和押金。9.2合理使用房屋及裝修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。9.3維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃期間的房屋及公共設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。9.4遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于遵守訪客管理、垃圾分類、噪音控制等相關(guān)規(guī)定。第十條第三方權(quán)益保障10.1裝修公司資質(zhì)及責(zé)任乙方向甲方提供的裝修公司應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)裝修質(zhì)量及安全責(zé)任。10.2物業(yè)公司服務(wù)及責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3保險公司理賠及責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行理賠，如未按約定理賠或存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條特殊情況的處理11.1自然災(zāi)害或其他不可抗力因素如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及裝修損壞，雙方可協(xié)商解決合同履行問題。11.2房屋征收或拆遷如房屋被征收或拆遷，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定處理合同履行問題。11.3政策法規(guī)變化如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二條保密條款12.1雙方商業(yè)秘密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同內(nèi)容及履行情況雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1房屋及裝修交付時間房屋及裝修的交付時間為本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)。13.2房屋及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及裝修的驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：房屋及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。13.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時更新，以便對方在必要時能及時聯(lián)系到對方。第十四條附件14.1房屋裝修設(shè)計圖紙14.2裝修材料合格證明14.3物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議14.4保險公司保險單據(jù)14.5房屋及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)14.6其他附件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修設(shè)計圖紙本附件詳細(xì)展示了房屋的裝修設(shè)計，包括平面布局、立面設(shè)計、材料選擇等信息。乙方應(yīng)按照圖紙要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量及效果。附件二：裝修材料合格證明本附件列出了裝修過程中使用的材料品牌、型號及合格證明文件，證明材料的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)定。附件三：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，享受物業(yè)服務(wù)。附件四：保險公司保險單據(jù)本附件為甲方購買的房屋保險單據(jù)，列明了保險條款、保險金額等信息，保障房屋及乙方人身安全。附件五：房屋及裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋及裝修的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修質(zhì)量、使用功能、安全隱患等方面，雙方按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。附件六：其他附件（如有）如有其他涉及到的附件，將在本附件中列明，并附上具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及裝修，或提供的房屋及裝修不符合附件一的要求。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按照約定支付租金及押金，或延遲支付租金及押金。4.乙方未按照約定使用房屋及裝修，導(dǎo)致房屋及裝修損壞。5.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛或物業(yè)公司投訴。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供符合要求的房屋及裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失，如額外租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.裝修：指對房屋進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施等行為。7.維修責(zé)任：指因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修問題由甲方承擔(dān)的責(zé)任。8.保險：指甲方為房屋購買的保險，保障房屋及乙方人身安全。9.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。10.違約金：指違約方按