2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合作協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作事項(xiàng)1.1投資咨詢1.1.1市場(chǎng)調(diào)研1.1.2投資分析1.1.3投資建議第二條合作期限2.1合同期限為2024年度第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息3.1.2按照乙方提供的咨詢意見進(jìn)行投資決策3.1.3支付咨詢費(fèi)用3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1提供專業(yè)、獨(dú)立的投資咨詢服務(wù)3.2.2保守甲方的商業(yè)秘密3.2.3按照約定時(shí)間提供咨詢報(bào)告第四條咨詢費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用的金額為人民幣萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)第五條報(bào)告交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方交付咨詢報(bào)告5.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期滿后自行終止10.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條附加條款11.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的組成部分第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同第一部分：合同如下：第一條合作事項(xiàng)1.1投資咨詢1.1.1市場(chǎng)調(diào)研1.1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等進(jìn)行全面調(diào)查和分析，并提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。1.1.2投資分析1.1.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和投資回報(bào)預(yù)測(cè)，并提供專業(yè)的投資分析報(bào)告。1.1.3投資建議1.1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和投資分析的結(jié)果，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建議，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格策略等。第二條合作期限2.1本合同的有效期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和資料，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和投資分析。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的投資建議進(jìn)行投資決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，并保證支付的費(fèi)用符合合同約定。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和投資分析，并提供專業(yè)的投資咨詢意見。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的項(xiàng)目信息和資料泄露給第三方。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資分析報(bào)告和投資建議。第四條咨詢費(fèi)用4.1本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付咨詢費(fèi)用。第五條報(bào)告交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向甲方交付市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資分析報(bào)告和投資建議。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方未按照本合同約定支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2如果乙方未按照本合同約定時(shí)間提供報(bào)告，應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：咨詢費(fèi)用的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。8.3如果一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：咨詢費(fèi)用的百分之二十。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2雙方同意，本合同的變更或解除不得影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿后自行終止。10.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件二：投資分析報(bào)告附件三：投資建議報(bào)告附件四：合同履行時(shí)間表附件五：保密協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者需求等全面的市場(chǎng)信息，并提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。附件二：投資分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的投資建議。附件三：投資建議報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和投資分析的結(jié)果，為甲方提供具體的投資建議，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格策略等。附件四：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確報(bào)告交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及甲方驗(yàn)收和支付咨詢費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)，以及違約的違約金計(jì)算方式。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的方式，包括遲延付款和遲延交付的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定時(shí)間提供報(bào)告。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間提供報(bào)告，應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金，計(jì)算方式為：咨詢費(fèi)用的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。3.雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算方式為：咨詢費(fèi)用的百分之二十。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)未支付咨詢費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供報(bào)告，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金。如果雙方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約行為，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同以及本合同項(xiàng)下的所有附件。2.甲方：指履行合同的一方。3.乙方：指履行合同的一方。4.咨詢費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，用于購(gòu)買乙方提供的投資咨詢服務(wù)。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，并提供的報(bào)告。6.投資分析報(bào)告