二手房交易合同：2024年公寓樓標準格式

二手房交易合同：2024年公寓樓標準格式本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋所有權(quán)證號：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.1.5房屋樓層：X2.1.6建造年份：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復印件2.2.2土地使用權(quán)證復印件2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式及時間3.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，買方應在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；4.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照本合同第6條約定承擔。5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所述房屋不存在任何法律法規(guī)禁止買賣的情況，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；5.1.2賣方保證所述房屋自交付之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導致的結(jié)構(gòu)安全問題，由賣方承擔維修責任。5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，如因買方使用不當或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由買方承擔；5.2.2房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，維修費用由賣方承擔。6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.1.1本合同交易手續(xù)費為房屋成交價格的X%，由買方承擔。6.2稅費承擔方6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。7.違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房屋成交價格的X%；7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定時間支付房款，應支付賣方違約金，違約金為房屋成交價格的X%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更9.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同終止9.3.1.1雙方按照約定完成房屋交易；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3依法應當終止的其他情形。10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.1.1買方自取得房屋所有權(quán)之日起，應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費；10.2戶口遷移10.2.1賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出；10.3家具家電歸屬10.3.1房屋交付時，家具家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具家電歸屬協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：正本復印件，須蓋章，并注明“此復印件同原件一致”。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的合法買賣資格。2.買賣雙方身份證明附件要求：身份證正反面復印件，須蓋章，并注明“此復印件同原件一致”。附件說明：用于確認交易雙方的法律資格，即買方和賣方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清彩色照片，須反映出房屋的整體及細節(jié)狀況。4.家具家電歸屬協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，須雙方簽字蓋章。附件說明：詳細列明家具家電的歸屬，避免交付后因歸屬問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付買方違約金，違約金為房屋成交價格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同條款，賣方需向買方支付違約金。2.買方違約違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應支付賣方違約金，違約金為房屋成交價格的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同條款，買方需向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應用：作為房屋權(quán)屬證明，是房屋交易的關(guān)鍵文件之一。2.契稅：指房屋交易時，買方按照交易價格向國家繳納的稅費。在本合同中的應用：買方應承擔契稅，具體金額根據(jù)交易價格計算。3.個人所得稅：指個人出售房屋所得收入所需繳納的稅費。在本合同中的應用