2024年職員住宅購買資金借款合同模板

2024年職員住宅購買資金借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住宅購買合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款性質第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期3.3還款結束日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款主體4.3還款賬戶第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調整方式5.3利率鎖定第六條擔保與保險6.1擔保人信息6.2擔保方式6.3保險購買第七條費用承擔7.1貸款相關費用7.2借款人承擔費用7.3貸款人承擔費用第八條違約責任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況8.3違約責任處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔保人簽字第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住宅購買合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款用途甲方所貸款項專項用于購買丙方開發(fā)的住宅，不得挪作他用。2.3貸款性質本貸款為商業(yè)性住宅購買貸款，按照市場化原則操作。第三條貸款期限3.1貸款期限乙方向甲方提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期甲方向乙方還款的起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個月。3.3還款結束日期甲方向乙方還款的結束日期為貸款期限屆滿之日。第四條還款方式4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式向乙方還款。4.2還款主體甲方為還款主體，應按時足額向乙方還款。4.3還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第五條貸款利率5.1貸款利率本貸款的年利率為%。5.2利率調整方式貸款利率按照市場利率浮動，具體調整方式如下：（1）貸款期限內，如遇中國人民銀行調整基準利率，乙方應按照調整后的基準利率相應調整甲方貸款利率。（2）貸款期限內，如遇市場利率發(fā)生重大波動，乙方有權按照市場利率調整甲方貸款利率。5.3利率鎖定甲乙雙方可以在合同簽訂后選擇對貸款利率進行鎖定，鎖定期間貸款利率保持不變。第六條擔保與保險6.1擔保人信息6.2擔保方式丁方為甲方提供連帶責任擔保。6.3保險購買甲方應按照乙方的要求購買貸款房屋保險，并將乙方作為第一受益人。第八條違約責任8.1借款人違約情況甲方未按合同約定按時還款的，應按照逾期還款金額的%向乙方支付違約金。8.2貸款人違約情況乙方未按合同約定按時發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任處理違約責任的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方提前還清貸款本息。（3）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除情形。9.3合同變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關備案。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院爭議訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方提前終止合同。（2）甲方提前還清貸款本息。（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）甲乙雙方解除合同。（2）甲方未按約定履行還款義務，乙方依法采取措施提前收回貸款。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2附件本合同的附件包括：（1）借款人身份證明文件。（2）貸款人授權書。（3）擔保人同意提供擔保的書面文件。（4）購房合同及相關文件。（5）其他與本合同有關的文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字甲方（簽字）：13.2貸款人簽字乙方（簽字）：13.3擔保人簽字丁方（簽字）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份數(shù)如下：14.2合同副本份數(shù)丙方執(zhí)壹份，丁方執(zhí)壹份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、護照、軍官證等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明甲方的身份資格，確保合同主體合法有效。2.附件二：貸款人授權書詳細要求：貸款人出具的授權書，明確授權辦理貸款相關事宜的人員及權限。說明：用于證明乙方授權辦理貸款事宜的合法性和有效性。3.附件三：擔保人同意提供擔保的書面文件詳細要求：擔保人簽字或蓋章的同意提供擔保的書面文件，包括但不限于擔保協(xié)議、擔保函等。說明：用于證明丁方同意提供擔保，并明確擔保范圍和責任。4.附件四：購房合同及相關文件詳細要求：甲方與丙方簽訂的購房合同原件及復印件，以及其他相關交易文件。說明：用于證明甲方購買住宅的合法性和貸款用途的合理性。5.附件五：其他與本合同有關的文件詳細要求：包括但不限于貸款申請表、貸款審批表、還款計劃表等。說明：用于記錄貸款申請、審批和還款等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期還款違約責任：甲方應按照逾期還款金額的%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在第1個月還款日還款，則需支付當月的逾期還款金額的%作為違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務違約責任：乙方應承擔相應的違約責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按合同約定在第1個月還款日發(fā)放貸款，則需承擔相應的違約責任。3.雙方協(xié)商一致解除合同違約責任：雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔相應的手續(xù)費用。示例說明：若甲乙雙方在第1年協(xié)商一致解除合同，則雙方需按照約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔相應的手續(xù)費用。4.甲方提前還清貸款本息違約責任：甲方無需支付違約金，但需提前通知乙方并按照約定辦理還款手續(xù)。示例說明：若甲方在第3年提前還清貸款本息，則無需支付違約金，但需提前通知乙方并按照約定辦理還款手續(xù)。5.發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除情形違約責任：甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定甲方喪失還款能力時合同可解除，則解除合同時甲方需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方為購房人，需按照合同約定履行還款義務。2.乙方：指貸款人，本合同中的乙方為提供貸款的金融機構，需按照合同約定履行貸款義務。3.丙方：指住宅的開發(fā)商，本合同中的丙方為購房合同的當事人之一，提供購房所需的貸款擔保。4.丁方：指擔保人，本合同中的丁方為