門(mén)面租房合同書(shū)的樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（結(jié)構(gòu)及面積描述）。1.2乙方租賃的門(mén)面房?jī)H限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫(xiě)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于甲方名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)、租賃地址等。確保乙方了解并同意租賃房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積等。確保乙方了解合同中的租金金額、支付方式和期限。確保乙方了解合同中的押金金額及退還條件。確保甲方提供合法的租賃房屋，并保證房屋的安全和正常使用。確保雙方明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.解決辦法：若信息填寫(xiě)有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。若對(duì)租賃房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，并由雙方協(xié)商解決。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同。若甲方未能履行合同義務(wù)，如提供不符合要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。若有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。若有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、街道等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于各類(lèi)零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要租賃門(mén)面房的商家。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.水電費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。