民間債務(wù)抵押合同

民間債務(wù)抵押合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：債務(wù)確認(rèn)第四章：抵押物描述第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記第六章：抵押物的保管與使用第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實現(xiàn)第八章：違約責(zé)任第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所稱“債務(wù)人”指甲方，即承擔(dān)債務(wù)的一方。1.1.2本合同所稱“抵押人”指甲方，即提供抵押物的一方。1.1.3本合同所稱“債權(quán)人”指乙方，即享有債權(quán)的一方。1.1.4本合同所稱“抵押物”指甲方提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。1.1.5本合同所稱“債務(wù)”指甲方應(yīng)向乙方償還的款項及其相關(guān)費用。1.2解釋1.2.1本合同的條款僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號不影響條款內(nèi)容的解釋。1.2.3本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉事項不限于已列明的事項。第二章：合同主體2.1債務(wù)人（甲方）2.1.1甲方基本信息（此處填寫甲方名稱、住所、聯(lián)系方式等）2.2債權(quán)人（乙方）2.2.1乙方基本信息（此處填寫乙方名稱、住所、聯(lián)系方式等）第三章：債務(wù)確認(rèn)3.1債務(wù)金額3.1.1甲方確認(rèn)欠乙方債務(wù)金額為人民幣【】元。3.2債務(wù)性質(zhì)3.2.1甲方確認(rèn)該債務(wù)為【】（借款/貨款/其他）。3.3債務(wù)履行期限3.3.1甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前履行完畢債務(wù)。第四章：抵押物描述4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物名稱：【】。4.1.2抵押物數(shù)量：【】。4.1.3抵押物價值：【】元。4.2抵押物權(quán)屬4.2.1甲方保證抵押物為其合法所有，無權(quán)屬爭議。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方債權(quán)的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六章：抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。6.2抵押物的使用6.2.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)正常使用抵押物。第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1債務(wù)履行7.1.1甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)。7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)7.2.1如甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：抵押物的保險9.1保險辦理9.1.1甲方應(yīng)自抵押權(quán)設(shè)立之日起【】日內(nèi)，為抵押物辦理保險，保險金額不低于抵押物的價值。9.1.2保險合同應(yīng)將乙方列為第一順位受益人，保險期間應(yīng)覆蓋債務(wù)履行期限。9.2保險事故處理9.2.1發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同約定處理賠償事宜。9.2.2保險賠償金應(yīng)用于優(yōu)先償還乙方債務(wù)。第十章：抵押物的轉(zhuǎn)讓與出租10.1抵押物轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。10.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。10.2抵押物出租10.2.1甲方出租抵押物應(yīng)提前通知乙方，并確保租賃合同不影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)。10.2.2租賃合同終止時，乙方有權(quán)要求甲方將抵押物恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一章：債務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓11.1債務(wù)變更11.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更債務(wù)金額、履行期限等條款。11.1.2債務(wù)變更應(yīng)書面通知抵押權(quán)登記機關(guān)。11.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，抵押物繼續(xù)作為新債務(wù)的擔(dān)保。第十二章：抵押權(quán)的注銷12.1債務(wù)履行完畢12.1.1甲方履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。12.2抵押權(quán)消滅12.2.1抵押物因法定事由消滅，抵押權(quán)隨之消滅，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2訴訟管轄13.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1.1甲方履行完畢債務(wù)；14.2.1.2乙方依法實現(xiàn)抵押權(quán)；14.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十五章：其他條款15.1通知與送達(dá)15.1.1合同履行過程中的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。15.2合同的修改與補充15.2.1合同的修改、補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.3法律適用15.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。附件：（此處附上相關(guān)文件、資料等）簽字部分：甲方（抵押人/債務(wù)人）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽名）簽訂日期：【】年【】月【】日乙方（債權(quán)人）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽名）簽訂日期：【】年【】月【】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在抵押物轉(zhuǎn)讓時享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后【】日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的價格不得低于市場評估價的【】%。附加條款1.2：甲方對抵押物的改良1.2.1甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的改良，以增加其價值。1.2.1.1甲方進(jìn)行改良前應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方同意。1.2.1.2改良費用由甲方自行承擔(dān)，不得計入債務(wù)本金。附加條款1.3：甲方債務(wù)提前償還1.3.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)提前償還全部或部分債務(wù)。1.3.1.1甲方提前償還債務(wù)的，乙方應(yīng)按照實際債務(wù)余額計算利息。1.3.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提前償還的款項后【】日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方對抵押物的檢查權(quán)2.1.1乙方有權(quán)定期或不定期對抵押物進(jìn)行檢查。2.1.1.1乙方進(jìn)行檢查應(yīng)提前【】日通知甲方。2.1.1.2甲方應(yīng)保證乙方的檢查權(quán)不受限制。附加條款2.2：乙方對債務(wù)的加速到期2.2.1在甲方發(fā)生違約行為時，乙方有權(quán)宣布債務(wù)加速到期。2.2.1.1乙方宣布債務(wù)加速到期的，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)償還全部債務(wù)。2.2.1.2甲方未能按期償還的，乙方有權(quán)立即實現(xiàn)抵押權(quán)。附加條款2.3：乙方對抵押物的處置權(quán)2.3.1乙方在甲方違約時有權(quán)處置抵押物。2.3.1.1乙方處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，并保證甲方合法權(quán)益。2.3.1.2處置所得價款優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，剩余部分退還甲方。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介為本合同提供居間服務(wù)。3.1.1.1中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.1.1.2中介費用由雙方按照約定支付。附加條款3.2：中介的調(diào)解義務(wù)3.2.1在雙方發(fā)生爭議時，中介應(yīng)履行調(diào)解