套房出售合同

套房出售合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋第二章合同主體2.1出售方2.2購買方第三章合同標的3.1套房描述3.2房產證及其他相關文件第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3定金第五章交房及過戶5.1交房時間5.2過戶手續(xù)5.3費用承擔第六章質量保證及瑕疵處理6.1質量保證6.2瑕疵處理第七章違約責任7.1出售方違約7.2購買方違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章定義及解釋1.1定義1.1.1“出售方”指甲方，即擁有套房所有權并同意將其出售的當事人。1.1.2“購買方”指乙方，即同意購買套房并支付相應對價的當事人。1.1.3“合同標的”指甲方同意出售、乙方同意購買的套房。1.1.4“合同價格”指甲方出售套房的價格。1.2解釋1.2.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設，不影響對各條款的解釋。1.2.2本合同中的條款及附件，如存在沖突，以本合同為準。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章合同主體2.1出售方2.1.1出售方基本信息：（此處填寫出售方名稱、住所地、聯(lián)系方式等）2.1.2出售方保證對其出售的套房享有合法、完整、無爭議的所有權。2.2購買方2.2.1購買方基本信息：（此處填寫購買方名稱、住所地、聯(lián)系方式等）2.2.2購買方同意按照本合同約定的價格及條件購買套房。第三章合同標的3.1套房描述3.1.1套房位置：（此處填寫套房詳細地址）3.1.2套房面積：（此處填寫套房建筑面積）3.1.3套房結構及裝修情況：（此處填寫套房結構、裝修等信息）3.2房產證及其他相關文件3.2.1出售方應提供套房的房產證、土地使用權證等合法產權證明文件。3.2.2出售方應保證提供的房產證及其他相關文件真實、完整、有效。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1雙方確認，套房的合同價格為人民幣（大寫）：（此處填寫合同價格，單位：元）。4.2支付方式4.2.2購買方支付合同價款的具體時間及金額如下：（此處填寫支付時間及金額）4.3定金4.3.1購買方應在簽訂本合同之日起（此處填寫定金支付時間）內，向出售方支付定金人民幣（大寫）：（此處填寫定金金額，單位：元）。4.3.2定金支付后，購買方未按約定支付合同價款的，定金不予退還。第五章交房及過戶5.1交房時間5.1.1出售方應在（此處填寫交房時間）將套房交付給購買方。5.1.2交房時，出售方應確保套房符合合同約定的質量標準。5.2過戶手續(xù)5.2.1出售方應在交房后（此處填寫過戶手續(xù)辦理時間）內，協(xié)助購買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應積極配合，提供所需資料。5.3費用承擔5.3.1套房過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費第九章權利與義務9.1出售方的權利與義務9.1.1出售方有權按照本合同約定收取合同價款。9.1.2出售方應保證套房在交付前符合合同約定的質量標準。9.1.3出售方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將套房相關權利證書交付給購買方。9.2購買方的權利與義務9.2.1購買方有權按照本合同約定獲得套房所有權。9.2.2購買方應按照本合同約定的期限和方式支付合同價款。9.2.3購買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔套房的維護和管理責任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。10.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后三年止。11.2保密違約責任11.2.1一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章合同變更、解除和終止12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.1.2合同變更內容涉及合同主要條款的，應視為新的合同。12.2合同解除12.2.1在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴重違約，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢，合同自動終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十三章知識產權13.1知識產權歸屬13.1.1雙方確認，合同標的涉及的知識產權歸出售方所有。13.1.2購買方在使用套房過程中，不得侵犯第三方知識產權。13.2知識產權糾紛處理13.2.1如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應積極配合，共同應對。13.2.2因購買方原因導致知識產權糾紛的，購買方應承擔全部責任。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1雙方同意，合同履行過程中的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.1雙方應妥善保管合同原件，以免遺失或損壞。15.1.2本合同傳真件、復印件與原件具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.1雙方應在合同生效后嚴格按照本合同約定履行各自義務。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。附件：（此處列出合同附件，如房產證復印件、土地使用權證復印件等）簽字部分：出售方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權代表：（簽名）簽訂日期：____年____月____日購買方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權代表：（簽名）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權1.1.1甲方有權在特定條件下，對套房進行保留，不進行出售。1.1.2甲方應在保留權行使前通知乙方，并在合理期限內退還乙方已支付的款項。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購買權1.2.1在乙方未履行合同約定的購買義務時，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買套房。1.2.2甲方行使優(yōu)先購買權的，乙方應無條件放棄購買權。條款詳細說明1.1：甲方保留權1.1.1甲方保留權的行使條件包括但不限于政府政策變動、市場行情變化等。1.1.2甲方行使保留權時，應書面通知乙方，并在通知之日起5個工作日內退還乙方已支付的款項。條款詳細說明1.2：甲方優(yōu)先購買權1.2.1乙方未履行購買義務包括但不限于未按時支付合同價款、未辦理過戶手續(xù)等。1.2.2甲方行使優(yōu)先購買權時，乙方應在接到通知之日起3個工作日內書面確認放棄購買權。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方撤銷權2.1.1在特定條件下，乙方有權撤銷購買合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.1.2乙方應在撤銷權行使前通知甲方，并在合理期限內辦理相關手續(xù)。附加條款2.2：乙方賠償請求權2.2.1若甲方未能按約定交付套房，乙方有權要求甲方支付違約金。2.2.2乙方賠償請求權的行使，不影響乙方根據(jù)合同約定解除合同的權利。條款詳細說明2.1：乙方撤銷權2.1.1乙方撤銷權的行使條件包括但不限于甲方隱瞞房屋質量問題、甲方未按約定辦理過戶手續(xù)等。2.1.2乙方行使撤銷權時，應書面通知甲方，并在通知之日起5個工作日內辦理相關手續(xù)。條款詳細說明2.2：乙方賠償請求權2.2.1甲方未能按約定交付套房包括但不限于未按時交房、交付的房屋存在質量問題等。2.2.2乙方行使賠償請求權時，甲方應在接到通知之日起3個工作日內支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費用3.1.1雙方同意，中介方為本次交易提供中介服務，應向中介方支付服務費用。3.1.2中介服務費用的支付方式及金額由雙方與中介方另行約定。附加條款3.2：中介方責任3.2.1中介方應確保所提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2.2中介方