2024買房借款合同模板

2024最新買房借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的違約金按照提前還款金額的____%計算。第三條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.如遇國家利率調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月償還借款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，每月按時足額償還借款本息。第五條還款賬戶1.乙方應(yīng)開立專門賬戶，用于甲方還款。2.甲方還款時，應(yīng)將款項直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶。第六條擔保措施1.甲方應(yīng)將其所購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方為第一順位抵押權(quán)人。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還借款本息。第七條違約責任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的____%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額的____%支付違約金。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款的，應(yīng)按照未發(fā)放或提前收回借款本金的____%支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.借款申請書

3.借款合同

4.還款計劃表

5.抵押權(quán)設(shè)立證明

6.房產(chǎn)評估報告

7.擔保人同意擔保的書面文件

8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額償還借款本息。

2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按合同約定的用途使用借款，包括但不限于用于購買房產(chǎn)以外的其他目的。

3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款：指乙方未按照合同約定的時間發(fā)放借款或提前收回借款。

4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：指甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，包括但不限于未在房產(chǎn)證上注明乙方為第一順位抵押權(quán)人。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的借款本金和利息。

2.抵押權(quán)：指乙方為實現(xiàn)借款的擔保權(quán)益，依法對甲方的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.違約金：指甲方因違約行為應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟損失賠償。

4.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)的價值進行評估的報告，用于確定抵押物的價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還借款本息；或與甲方協(xié)商，制定還款計劃，分期償還逾期本金和利息。

2.甲方未按約定用途使用借款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額的違約金支付；或與甲方協(xié)商，重新約定借款用途。

3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款：

解決辦法：按照未發(fā)放或提前收回借款本金的違約金支付；或與甲方協(xié)商，重新約定借款發(fā)放和還款時間。

4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：

解決辦法：要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；或與甲方協(xié)商，重新約定抵押手續(xù)辦理的時間和方式。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請購房借款。

2.甲方與乙方簽訂借款合同，約定借款金額、期限、利率、還款方式等。

3.甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款