房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同范本2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同范本2024年一、前言為明確房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營過程中各方的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本承包經(jīng)營合同。二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目內(nèi)容：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.5項(xiàng)目期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、承包經(jīng)營內(nèi)容4.1乙方承包經(jīng)營甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、承包經(jīng)營費(fèi)用5.1承包經(jīng)營費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2承包經(jīng)營費(fèi)用的支付方式為：預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付承包經(jīng)營費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按月支付，每月支付承包經(jīng)營費(fèi)用的_______%，直至項(xiàng)目竣工。竣工款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付至承包經(jīng)營費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。質(zhì)保金：承包經(jīng)營費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元，作為項(xiàng)目質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后支付。六、項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的項(xiàng)目期限制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按期完成。6.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。7.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.3項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。八、項(xiàng)目安全管理8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的安全。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理過程中的環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。8.3乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目現(xiàn)場的安全管理，確保項(xiàng)目相關(guān)人員的生命安全和身體健康。九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理9.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定，進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理。9.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目收入、成本、利潤及稅費(fèi)等。十、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，識(shí)別和控制項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效的應(yīng)對。10.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理情況，甲方有權(quán)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。十一、違約責(zé)任11.1如甲方未按合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。11.2如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用_______%的違約金。11.3任何一方違反合同其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十二、合同爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)后終止。十四、其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）十五、合同的變更與解除15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。15.3合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的原因、責(zé)任及處理方式。十六、合同的保密16.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。十七、合同的轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并征得對方書面同意。十八、合同的解釋18.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。18.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。十九、附加條款19.1甲乙雙方可就合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。19.2附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。二十、合同的備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件報(bào)相關(guān)部門備案。20.2合同備案應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。二十一、合同的監(jiān)督21.1甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。二十二、合同的審計(jì)22.1甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)。22.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料和信息。二十三、合同的公示23.1甲方有權(quán)將合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。23.2公示的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得泄露商業(yè)秘密。二十四、合同的終止與清算24.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算。24.2清算內(nèi)容包括但不限于承包經(jīng)營費(fèi)用的結(jié)算、項(xiàng)目的交接、債權(quán)債務(wù)的處理等。附件列表：項(xiàng)目概況及開發(fā)計(jì)劃承包經(jīng)營費(fèi)用支付計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范安全生產(chǎn)及文明施工管理規(guī)定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理規(guī)定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制合同變更、解除協(xié)議樣本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用，視為違約行為。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，視為違約行為。任何一方違反合同其他條款，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到書面通知后合理時(shí)間內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋：承包經(jīng)營合同：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)交給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營管理的合同。承包經(jīng)營費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款及質(zhì)保金。質(zhì)保期：指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：項(xiàng)目延期：如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。項(xiàng)目質(zhì)量問題：如項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或返工