房地產(chǎn)開發(fā)商合同2024年

最新房地產(chǎn)開發(fā)商合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于開發(fā)商擬開發(fā)建設(shè)位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，并根據(jù)雙方友好協(xié)商，就乙方作為承包商承擔該項目的施工建設(shè)事宜，雙方達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程開工日期：____________________1.6工程竣工日期：____________________1.7工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：__________元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后，開發(fā)商支付乙方合同總價款的10%作為預付款。（2）工程進度達到約定的節(jié)點后，乙方按進度向開發(fā)商提交進度款申請，開發(fā)商應在收到申請后的10個工作日內(nèi)支付相應進度款。（3）工程竣工驗收合格后，乙方向開發(fā)商提交最終結(jié)算申請，開發(fā)商應在收到申請后的10個工作日內(nèi)支付剩余款項。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方應按照約定的工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2工程竣工驗收合格后，乙方應承擔保修責任，保修期限自竣工驗收合格之日起算，保修期限為__________年。四、工期及進度4.1乙方應按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。4.2乙方應按照約定的進度向開發(fā)商提交進度款申請，確保工程進度順利進行。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。5.2合同履行完成后，本合同自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求

2.施工方案及施工組織設(shè)計

3.工程量清單及報價單

4.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件

5.工程進度報告及質(zhì)量檢測報告

6.保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄及驗收報告

7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工程質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.乙方未按照約定的工期完成工程建設(shè)，造成工程延期。

3.乙方未按照約定的進度向開發(fā)商提交進度款申請，導致工程進度受到影響。

4.乙方在保修期內(nèi)未承擔保修責任，或保修質(zhì)量不符合約定。

5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指合同中約定的甲方，負責房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售。

2.承包商：指合同中約定的乙方，負責按照開發(fā)商的要求進行施工建設(shè)。

3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的程度。

4.保修責任：指承包商在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行維修、更換或賠償?shù)呢熑巍?/p>

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時向開發(fā)商報告工程進度，如遇到不可抗力等因素導致進度延誤，乙方應提供相關(guān)證明，并與開發(fā)商協(xié)商解決。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照約定的工程質(zhì)量標準施工，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應及時進行修復，并承擔相應責任。

3.支付款項糾紛：雙方應嚴格按照約定的支付方式進行款項結(jié)算，如發(fā)生糾紛，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法解決。

4.保修責任爭議：雙方應嚴格按照約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔保修責任，如發(fā)生爭議，可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法解決。五