2024版房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版房產(chǎn)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3術(shù)語(yǔ)的適用性第三章：合同主體3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3中介方信息第四章：房屋描述4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3交易價(jià)格的調(diào)整第六章：中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)的保障與責(zé)任第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第八章：房屋交付與過(guò)戶8.1房屋交付條件8.2房屋過(guò)戶程序8.3交付與過(guò)戶的時(shí)間安排第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章：附加條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)條款12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3中介方簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)遵守合同條款，并受相關(guān)法律保護(hù)。1.3合同的適用范圍本合同適用于通過(guò)中介方進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和具體概念，均按本合同附件一《術(shù)語(yǔ)定義表》所列明的定義進(jìn)行解釋。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)于合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)慣例和合同目的進(jìn)行合理解釋。2.3術(shù)語(yǔ)的適用性所有術(shù)語(yǔ)定義和解釋均適用于本合同全文。第三章：合同主體3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為_(kāi)______，是本合同的甲方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方為_(kāi)______，是本合同的乙方，是房屋的合法所有者。3.3中介方信息中介方為_(kāi)______，是本合同的丙方，是依法注冊(cè)成立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.3.1中介方資質(zhì)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方出示相關(guān)證明。第四章：房屋描述4.1房屋基本信息房屋的基本信息包括但不限于房屋的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等，具體信息詳見(jiàn)附件二《房屋基本信息表》。4.2房屋權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬情況應(yīng)由賣(mài)方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在附件三《房屋權(quán)屬證明》中列明。4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀包括房屋的物理狀況、裝修情況等，具體描述詳見(jiàn)附件四《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款，具體付款方式和時(shí)間表詳見(jiàn)附件五《付款時(shí)間表》。5.3交易價(jià)格的調(diào)整如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。5.3.1價(jià)格調(diào)整的條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值變化、政策調(diào)整等。5.3.2價(jià)格調(diào)整的程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、協(xié)助過(guò)戶等。6.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方支付，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件六《中介服務(wù)費(fèi)用表》。6.3中介服務(wù)的保障與責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。6.3.1信息真實(shí)性保證中介方應(yīng)對(duì)所提供房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并在發(fā)現(xiàn)信息有誤時(shí)及時(shí)更正。6.3.2中介責(zé)任限制中介方的責(zé)任以合同約定的服務(wù)內(nèi)容為限，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的全面信息，并應(yīng)按時(shí)支付房款。買(mǎi)方應(yīng)保證其購(gòu)房資格符合相關(guān)法律法規(guī)。7.1.1購(gòu)房資格確認(rèn)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前向賣(mài)方和中介方提供購(gòu)房資格的證明文件。7.1.2房款支付買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)收取房款，并應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.1房屋權(quán)屬保證賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。7.2.2過(guò)戶配合賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。7.3.1信息提供中介方應(yīng)提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等。7.3.2交易協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第八章：房屋交付與過(guò)戶8.1房屋交付條件房屋交付應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于房款支付完畢、房屋權(quán)屬清晰等。8.1.1房款支付房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)支付全部房款或按照合同約定支付相應(yīng)比例的房款。8.1.2權(quán)屬清晰房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。8.2房屋過(guò)戶程序房屋過(guò)戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶手續(xù)。8.2.1過(guò)戶申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。8.2.2過(guò)戶完成賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮囊?guī)定時(shí)間內(nèi)，配合買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。8.3交付與過(guò)戶的時(shí)間安排房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.1交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。8.3.2過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶的具體時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形若一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.1.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按時(shí)支付房款或未按合同約定履行其他義務(wù)，視為買(mǎi)方違約。9.1.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按合同約定交付房屋或未配合完成過(guò)戶手續(xù)，視為賣(mài)方違約。9.1.3中介方違約中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息或未履行其他合同義務(wù)，視為中介方違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.2.1違約金的支付違約金的支付應(yīng)按照合同約定的金額和方式進(jìn)行。9.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有直接和間接損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.1賠償范圍賠償?shù)姆秶鷳?yīng)涵蓋守約方因違約所遭受的所有直接和間接損失。9.3.2賠償限制賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方合理預(yù)見(jiàn)的范圍。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的友好解決。10.1.2調(diào)解解決雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁程序雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交仲裁解決。10.2.2訴訟程序若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1法律適用條款本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2法律解釋對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)以合同目的和法律規(guī)定為依據(jù)。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。11.1.1變更條件合同變更應(yīng)滿足合同約定的條件，或雙方協(xié)商一致。11.1.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)其法律效力。11.2合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.2.1解除條件合同解除應(yīng)滿足合同約定的條件，或雙方協(xié)商一致。11.2.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)其法律效力。11.3合同的終止合同的終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.3.1終止條件合同終止應(yīng)滿足合同約定的條件，或雙方協(xié)商一致。11.3.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)其法律效力。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露合同內(nèi)容。12.1.2保密期限保密期限為合同終止后五年，除非雙方另有約定。12.2通知與送達(dá)條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以到達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或通訊地址為準(zhǔn)。12.2.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件等。12.2.2送達(dá)確認(rèn)通知以到達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或通訊地址為準(zhǔn)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他附加條款。12.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用或泄露。12.3.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：簽字欄13.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方代表簽字：________買(mǎi)方蓋章：________日期：________13.2賣(mài)方簽字賣(mài)方代表簽字：________賣(mài)方蓋章：________日期：________13.3中介方簽字中介方代表簽字：________中介方蓋章：________日期：________13.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________13.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術(shù)語(yǔ)