2024版購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

2024版購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述3.2場(chǎng)地用途3.3場(chǎng)地交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)第五章：租金與費(fèi)用5.1租金總額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：保證金與押金7.1保證金金額7.2押金退還條件7.3保證金與押金的使用第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件列表12.2附件效力第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同的解釋14.1解釋原則14.2解釋權(quán)第十五章：其他15.1通知方式15.2合同語(yǔ)言15.3生效與備案15.4合同的轉(zhuǎn)讓15.5合同的完整性合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到合理保障，并規(guī)定雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同范圍本合同規(guī)定的場(chǎng)地租賃范圍為：購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)指定的商鋪或攤位，具體位置及面積以附件中的平面圖和描述為準(zhǔn)。1.3合同定義本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：“租賃場(chǎng)地”指甲方同意出租給乙方的購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)的商鋪或攤位?！白饨稹敝敢曳綖槭褂米赓U場(chǎng)地而需支付給甲方的費(fèi)用?！白赓U期限”指乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地。乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定支付租金及其他費(fèi)用。第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述甲方同意向乙方出租的場(chǎng)地位于：______，具體描述詳見附件。3.2場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地的用途為：______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。3.3場(chǎng)地交付與驗(yàn)收?qǐng)龅亟桓叮杭追綉?yīng)于______年______月______日前將場(chǎng)地交付給乙方。場(chǎng)地驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾骭_____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的場(chǎng)地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備等。3.3.2驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限開始于：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束于：______年______月______日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期限結(jié)束前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意延長(zhǎng)。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金總額租賃期限內(nèi)的租金總額為：______。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：預(yù)付款：______%，支付時(shí)間為合同簽訂后______天內(nèi)。后續(xù)付款：剩余租金按照______支付，具體支付時(shí)間表詳見附件。5.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)：______；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)；其他由乙方使用場(chǎng)地所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照甲方提供的賬單及時(shí)支付上述其他費(fèi)用。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品陳列、促銷活動(dòng)等。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3禁止行為乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行以下禁止行為：違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方同意的裝修改造。6.3.1禁止行為的后果如乙方違反禁止行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：保證金與押金7.1保證金金額乙方需支付保證金金額為：______。7.2押金退還條件甲方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后______天內(nèi)，在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，無(wú)息退還保證金。7.3保證金與押金的使用保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件本合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，且在接到另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正其違約行為；不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該狀態(tài)持續(xù)超過(guò)______天。8.3合同解除程序一方希望解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同即告解除。8.3.1解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決因解除合同所產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、未履行義務(wù)的處理等。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形本合同所指的違約情形包括但不限于：乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用；乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金：違約金的計(jì)算方式為______；賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的合同義務(wù)。9.3違約補(bǔ)救措施甲方在乙方違約時(shí)可采取以下補(bǔ)救措施：要求乙方立即支付拖欠的租金或其他費(fèi)用；要求乙方支付違約金；在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃場(chǎng)地。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于以下文件：租賃場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)清單租金支付時(shí)間表雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他雙方認(rèn)為有必要的文件12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同條款不一致時(shí)，以本合同條款為準(zhǔn)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十四章：合同的解釋14.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。14.2解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十五章：其他15.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。15.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法