物業(yè)管理服務合同內容(2024版)

物業(yè)管理服務合同內容(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)管理服務內容2.1服務項目2.2服務標準2.3服務流程第三章：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務3.3雙方共同義務第四章：服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3法律適用第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：附則8.1合同解釋8.2合同備案8.3其他事項簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：物業(yè)管理服務合同合同編號：______第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行，提升物業(yè)使用價值和居住環(huán)境。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的______（物業(yè)名稱），包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽。第二章物業(yè)管理服務內容2.1服務項目乙方應提供以下物業(yè)管理服務：物業(yè)日常維護與管理公共區(qū)域的清潔與維護安全保障與秩序維護環(huán)境綠化與美化2.2服務標準乙方應按照國家及地方相關物業(yè)管理標準執(zhí)行服務，具體標準詳見附件一。2.3服務流程乙方應制定詳細的服務流程，并在合同生效后30日內提交甲方審核確認。2.3.1服務流程制定乙方應根據物業(yè)實際情況，制定科學合理的服務流程。2.3.2服務流程審核甲方有權對乙方提交的服務流程進行審核，并提出修改意見。第三章雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進建議。甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務。3.3雙方共同義務雙方應共同維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3.1公共秩序維護雙方應制定并遵守公共秩序維護的相關規(guī)定。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生維護雙方應共同參與物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的維護工作。第四章服務費用4.1費用標準乙方提供的物業(yè)管理服務費用標準為______元/平方米·月。4.2費用支付方式甲方應于每月______日前支付當月物業(yè)管理服務費用。4.3費用調整機制物業(yè)管理服務費用可根據物價指數及服務成本的變化進行調整，調整方案應提前三個月通知甲方。4.3.1費用調整通知乙方應提前三個月向甲方提交費用調整方案，并經甲方同意后執(zhí)行。4.3.2費用調整審核甲方有權對乙方提交的費用調整方案進行審核，并提出修改意見。第五章合同變更與解除5.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同解除雙方可協商一致解除合同，解除合同應提前三個月書面通知對方。5.3違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決。協商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應首先通過書面形式提出解決意見。若書面協商不成，雙方可共同選擇調解機構進行調解。調解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3.1法律適用原則雙方同意在合同履行過程中，優(yōu)先適用中華人民共和國法律。6.3.2法律適用沖突如遇法律適用沖突，雙方應協商解決，或提交相關法律機構裁定。第七章合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同期滿自然終止。雙方協商一致提前終止。一方違約導致合同解除。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應妥善處理與物業(yè)管理相關的未盡事宜，并與甲方進行交接。7.3.1物業(yè)交接乙方應在合同終止后______日內完成物業(yè)交接工作。7.3.2費用結算甲方應在合同終止后______日內完成相關費用的結算。7.3.3其他事項處理雙方應協商解決合同終止后的其他未盡事宜。第八章附則8.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。8.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本提交物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理部門備案。8.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3.1補充協議雙方可就未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本