房產(chǎn)代理補(bǔ)充協(xié)議：2024年特定條款版

房產(chǎn)代理補(bǔ)充協(xié)議：2024年特定條款版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷(xiāo)售1.2代理租賃1.3代理咨詢(xún)2.代理期限2.1銷(xiāo)售代理期限2.2租賃代理期限2.3咨詢(xún)代理期限3.代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.2租賃代理費(fèi)用3.3咨詢(xún)代理費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式4.2租賃代理費(fèi)用支付方式4.3咨詢(xún)代理費(fèi)用支付方式5.合作方式5.1銷(xiāo)售合作方式5.2租賃合作方式5.3咨詢(xún)合作方式6.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.2租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.3咨詢(xún)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售違約責(zé)任7.2租賃違約責(zé)任7.3咨詢(xún)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1銷(xiāo)售爭(zhēng)議解決8.2租賃爭(zhēng)議解決8.3咨詢(xún)爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1銷(xiāo)售保密條款9.2租賃保密條款9.3咨詢(xún)保密條款10.合同的變更和終止10.1銷(xiāo)售合同變更和終止10.2租賃合同變更和終止10.3咨詢(xún)合同變更和終止11.法律適用11.1銷(xiāo)售法律適用11.2租賃法律適用11.3咨詢(xún)法律適用12.爭(zhēng)議解決方式12.1銷(xiāo)售爭(zhēng)議解決方式12.2租賃爭(zhēng)議解決方式12.3咨詢(xún)爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1銷(xiāo)售其他條款13.2租賃其他條款13.3咨詢(xún)其他條款14.簽署日期及地點(diǎn)14.1銷(xiāo)售簽署日期及地點(diǎn)14.2租賃簽署日期及地點(diǎn)14.3咨詢(xún)簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷(xiāo)售甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方名下的房產(chǎn)，具體房源信息及代理銷(xiāo)售的要求，雙方另有約定的，從其約定。1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃甲方名下的房產(chǎn)，具體房源信息及代理租賃的要求，雙方另有約定的，從其約定。1.3代理咨詢(xún)甲方委托乙方提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房?jī)r(jià)咨詢(xún)、購(gòu)房政策咨詢(xún)等。第二條代理期限2.1銷(xiāo)售代理期限代理銷(xiāo)售合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2租賃代理期限代理租賃合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3咨詢(xún)代理期限房產(chǎn)咨詢(xún)合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用為成交總價(jià)的____%，該費(fèi)用在成交后支付。3.2租賃代理費(fèi)用代理租賃費(fèi)用為租金的____%，該費(fèi)用在租金到賬后支付。3.3咨詢(xún)代理費(fèi)用咨詢(xún)費(fèi)用為_(kāi)___元/次，雙方另有約定的，從其約定。第四條費(fèi)用支付方式4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。4.2租賃代理費(fèi)用支付方式代理租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在租金到賬后____個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。4.3咨詢(xún)代理費(fèi)用支付方式咨詢(xún)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在獲取服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。第五條合作方式5.1銷(xiāo)售合作方式雙方同意采用線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略并執(zhí)行。5.2租賃合作方式雙方同意采用線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)租賃，乙方負(fù)責(zé)制定租賃策略并執(zhí)行。5.3咨詢(xún)合作方式雙方同意通過(guò)電話(huà)、、郵件等方式進(jìn)行溝通，乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。第六條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，若實(shí)現(xiàn)成交，則甲方應(yīng)按照成交總價(jià)的一定比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。6.2租賃業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方在代理租賃過(guò)程中，若實(shí)現(xiàn)租賃，則甲方應(yīng)按照租金的一定比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。6.3咨詢(xún)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方在提供咨詢(xún)過(guò)程中，若幫助甲方實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售或租賃，則甲方應(yīng)按照一定比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第七條違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致銷(xiāo)售未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2租賃違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致租賃未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3咨詢(xún)違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致咨詢(xún)服務(wù)未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1銷(xiāo)售爭(zhēng)議解決雙方在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2租賃爭(zhēng)議解決雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3咨詢(xún)爭(zhēng)議解決雙方在咨詢(xún)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1銷(xiāo)售保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.2租賃保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3咨詢(xún)保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第十條合同的變更和終止10.1銷(xiāo)售合同變更和終止雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2租賃合同變更和終止雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3咨詢(xún)合同變更和終止雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條法律適用11.1銷(xiāo)售法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2租賃法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3咨詢(xún)法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1銷(xiāo)售爭(zhēng)議解決方式雙方在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2租賃爭(zhēng)議解決方式雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3咨詢(xún)爭(zhēng)議解決方式雙方在咨詢(xún)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三天其他條款13.1銷(xiāo)售其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3咨詢(xún)其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1銷(xiāo)售簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2租賃簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3咨詢(xún)簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)代理協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)代理協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、合作方式、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。2.附件二：《房產(chǎn)代理銷(xiāo)售策略》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的具體策略，包括推廣方式、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、銷(xiāo)售渠道等。3.附件三：《房產(chǎn)代理租賃策略》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)代理租賃的具體策略，包括租賃推廣方式、租賃計(jì)劃、租賃渠道等。4.附件四：《房產(chǎn)代理咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)代理咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、房?jī)r(jià)咨詢(xún)、購(gòu)房政策咨詢(xún)等。5.附件五：《房產(chǎn)代理費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。6.附件六：《房產(chǎn)代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目、獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間等。7.附件七：《房產(chǎn)代理保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密要求和責(zé)任。8.附件八：《房產(chǎn)代理合同變更和終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)代理合同的變更和終止條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷(xiāo)售違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致銷(xiāo)售未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.租賃違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致租賃未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.咨詢(xún)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理協(xié)議解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)代理協(xié)議是指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售、租賃和提供咨詢(xún)服務(wù)，乙方接受委托并按照約定履行義務(wù)的協(xié)議。2.代理范圍解釋?zhuān)捍矸秶侵敢曳礁鶕?jù)甲方委托，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍，包括但不限于房產(chǎn)的類(lèi)型、位置、價(jià)格等。3.代理期限解釋?zhuān)捍砥谙奘侵阜慨a(chǎn)代理協(xié)議的有效期，自合同生效之日起計(jì)算，雙方另有約定的，從其約定。4.代理費(fèi)用解釋?zhuān)捍碣M(fèi)用是指乙方在代理過(guò)程中收取的費(fèi)用，包括銷(xiāo)售代理費(fèi)用、租賃代理費(fèi)用和咨詢(xún)代理費(fèi)用。5.費(fèi)用支付方式解釋?zhuān)嘿M(fèi)用支付方式是指甲方支付代理費(fèi)用的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.合作方式解釋?zhuān)汉献鞣绞绞侵鸽p方在代理過(guò)程中共同協(xié)商確定的合作方式，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃和提供咨詢(xún)。7.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)解釋?zhuān)簶I(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)是指乙方在代理過(guò)程中實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售、租賃等業(yè)績(jī)，甲方按照約定給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。8.違約責(zé)任解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同未能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決