定制版房產(chǎn)買賣條款：2024年26786號

定制版房產(chǎn)買賣條款：2024年267號本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價(jià)格3.1總購買價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付日期與條件4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶流程6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款10.保密條款11.第三方受益人12.法律適用13.合同的修訂14.簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：買方全稱：____________，營業(yè)執(zhí)照號碼（或身份證號碼）：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2賣方：賣方全稱：____________，營業(yè)執(zhí)照號碼（或身份證號碼）：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____________（城市/區(qū)域），____________街道，____________號，具體位置以房產(chǎn)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)性質(zhì)為____________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋結(jié)構(gòu)為____________（電梯/步梯），樓層為____________層，房屋朝向?yàn)開___________。3.買賣價(jià)格3.1總購買價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。3.2.2首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)支付。3.2.3貸款：買方如需申請貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.2.4尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.交付日期與條件4.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為____________年____________月____________日。4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)按照現(xiàn)狀向買方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議和瑕疵。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備入住條件。4.2.3賣方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買方。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方約定，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____________方承擔(dān)。5.2過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款或違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)格的____________%。6.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或違反本合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)格的____________%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同終止條件：8.2.1雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和價(jià)款支付的，本合同自行終止。8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.附加條款9.1裝修條款：雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)內(nèi)部裝修狀況為____________（簡裝/精裝/毛坯），如買方要求對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修合同，并明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。9.2家具家電條款：賣方應(yīng)隨房產(chǎn)交付將家具、家電等物品一并交付買方，具體清單見附件。如賣方未能交付或交付的物品存在問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3物業(yè)費(fèi)用條款：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。10.保密條款10.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)格的____________%。11.第三方受益人11.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。11.2如本合同的履行導(dǎo)致第三方受益人產(chǎn)生損失的，由____________方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的修訂13.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：附件名稱：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為賣方名下，且不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，是本合同的重要組成部分。2.土地使用權(quán)證：附件名稱：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為賣方名下，且與房產(chǎn)證對應(yīng)的宗地一致。附件說明：土地使用權(quán)證證明了賣方對土地的使用權(quán)，與房產(chǎn)證共同構(gòu)成房產(chǎn)的權(quán)屬證明。3.房屋買賣合同：附件名稱：房屋買賣合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同須為雙方簽字蓋章的正式文本。附件說明：房屋買賣合同是本合同的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.裝修合同（如有）：附件名稱：裝修合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：裝修合同須為雙方簽字蓋章的正式文本，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。附件說明：裝修合同是對房產(chǎn)內(nèi)部裝修的約定，確保買方獲得約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)。5.家具家電清單：附件名稱：家具家電清單原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具家電清單明確了賣方應(yīng)交付的物品內(nèi)容，保障買方的權(quán)益。6.物業(yè)費(fèi)用支付憑證：附件名稱：物業(yè)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證須為正規(guī)物業(yè)公司出具，證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證證明了買方對物業(yè)費(fèi)用的支付情況，避免后續(xù)糾紛。7.貸款合同（如有）：附件名稱：貸款合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同須為銀行或貸款機(jī)構(gòu)正式文本，明確貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。附件說明：貸款合同是買方獲取貸款的法律依據(jù)，對買方的還款義務(wù)進(jìn)行了約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按合同約定支付房款。未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定履行裝修合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)格的5%。買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方已支付的定金不予退還。2.賣方違約行為：未能按合同約定交付房產(chǎn)。未能按合同約定提供家具家電。未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購買價(jià)格的5%。賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，同時(shí)已支付的定金不予退還。如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并雙倍返還買方已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（城市/區(qū)域）的____________街道，____________號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.