二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本2024年

二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶使用第四章：資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金劃轉(zhuǎn)4.3資金解凍第五章：資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2交易雙方責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同存檔第十章：簽署條款10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂時(shí)間10.3簽字欄合同編號(hào)______合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶使用第四章：資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.2資金劃轉(zhuǎn)4.3資金解凍第五章：資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2交易雙方責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同存檔第十章：簽署條款10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂時(shí)間10.3簽字欄第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“賣方”）、（以下簡稱“買方”）與（以下簡稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）于______年______月______日簽訂，旨在明確各方在二手房交易資金監(jiān)管中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易資金的安全和透明。1.2合同目的本合同的目的在于規(guī)范賣方、買方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)在二手房交易資金監(jiān)管中的合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障交易資金的安全和合法性。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義如下：1.3.1“二手房”指已被使用過并再次交易的房產(chǎn)。1.3.2“資金監(jiān)管”指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行管理和監(jiān)督的行為。1.3.3“監(jiān)管賬戶”指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立和管理的專門用于存放交易資金的銀行賬戶。第二章：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______地址：______2.1.2賣方權(quán)利賣方有權(quán)在合同約定的條件下收取房款，并在買方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。2.1.3賣方義務(wù)賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方信息2.2.1買方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2.2買方權(quán)利買方有權(quán)在支付全部房款后，獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，并在合同約定的條件下使用房屋。2.2.3買方義務(wù)買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋的合法性和完整性，并在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.1.1賬戶開立監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，在指定銀行開立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。3.1.2賬戶信息監(jiān)管賬戶的開戶銀行為______，賬戶名稱為______，賬戶號(hào)碼為______。3.2賬戶管理3.2.1賬戶權(quán)限監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶擁有管理權(quán)限，負(fù)責(zé)資金的存入、劃轉(zhuǎn)和解凍等操作。3.2.2賬戶監(jiān)督監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方提供賬戶資金的使用情況報(bào)告，確保資金使用透明。3.3賬戶使用3.3.1資金存入買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額，將房款存入監(jiān)管賬戶。3.3.2資金劃轉(zhuǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定的條件，將房款劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。3.3.3資金解凍在滿足合同約定的條件后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)解凍監(jiān)管賬戶中的資金。第四章：資金監(jiān)管流程4.1資金存入4.1.1存入時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將房款存入監(jiān)管賬戶。4.1.2存入金額買方應(yīng)按合同約定的金額，將全款或首付款存入監(jiān)管賬戶。4.2資金劃轉(zhuǎn)4.2.1劃轉(zhuǎn)條件在滿足以下條件之一時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶：a.買方已完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》；b.買方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.雙方協(xié)商一致同意劃轉(zhuǎn)資金。4.2.2劃轉(zhuǎn)程序監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在滿足劃轉(zhuǎn)條件后______日內(nèi)，將資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。4.3資金解凍4.3.1解凍條件在滿足以下條件之一時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)解凍監(jiān)管賬戶中的資金：a.買方已完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》；b.買方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.雙方協(xié)商一致同意解凍資金。4.3.2解凍程序監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在滿足解凍條件后______日內(nèi)，解凍監(jiān)管賬戶中的資金。第五章：資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1費(fèi)用構(gòu)成資金監(jiān)管費(fèi)用包括賬戶管理費(fèi)、資金劃轉(zhuǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。5.1.2費(fèi)用金額資金監(jiān)管費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2費(fèi)用支付5.2.1支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)通過______方式支付，支付賬戶為______。5.2.2支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1調(diào)整條件如需調(diào)整資金監(jiān)管費(fèi)用，需經(jīng)買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.3.2調(diào)整程序買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)提前______日通知對(duì)方，提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，并在雙方同意后進(jìn)行調(diào)整。第六章：資金監(jiān)管責(zé)任6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1監(jiān)管義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金安全。6.1.2信息披露監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方提供賬戶資金的使用情況報(bào)告，確保資金使用透明。6.2交易雙方責(zé)任6.2.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2買方責(zé)任買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。6.3違約處理6.3.1違約行為如一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款的行為，視為違約。6.3.2違約后果違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更程序買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)需提前______日通知對(duì)方，提出變更申請(qǐng)，并在各方同意后進(jìn)行變更。7.1.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于資金監(jiān)管賬戶、資金劃轉(zhuǎn)條件、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，具體變更事項(xiàng)需在變更協(xié)議中明確。7.2合同解除7.2.1解除條件如出現(xiàn)以下情況之一，買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)可解除合同：a.一方嚴(yán)重違反合同約定，且在合理期限內(nèi)未能改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.各方協(xié)商一致同意解除合同。7.2.2解除程序解除合同需提前______日通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.3解除后處理合同解除后，買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)需共同清算已支付款項(xiàng)和已交付房屋，處理未盡事宜。7.3合同終止7.3.1終止條件合同期滿或各方協(xié)商一致終止合同。7.3.2終止后處理合同終止后，買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)需共同清算已支付款項(xiàng)和已交付房屋，處理未盡事宜。第八章：爭議解決8.1爭議類型8.1.1合同爭議因合同履行、變更、解除等引起的爭議。8.1.2資金監(jiān)管爭議因資金監(jiān)管、賬戶管理等引起的爭議。8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，方可采取其他方式。8.2.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1訴訟解決如調(diào)解不成，各方可向______所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2仲裁解決各方也可選擇提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。第九章：附則9.1合同解釋9.1.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同所有。9.1.2解釋原則如對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。9.2合同生效9.2.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。9.3合同存檔9.3.1存檔份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份，具有同等法律效