工業(yè)廠房的買賣合同范文(2024版)

工業(yè)廠房的買賣合同范文(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標的物1.1**廠房位置：**位于_______，具體位置為_______。1.2**廠房面積：**建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3**廠房結(jié)構(gòu)：**廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.4**廠房用途：**該廠房用途為工業(yè)用途，具體包括但不限于生產(chǎn)、加工、倉儲等。1.5**廠房現(xiàn)狀：**廠房現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、裝修、設備安裝等）。第二條交易價格2.1**交易總價：**該廠房的交易總價為_______元（大寫：_______）。2.2**價格構(gòu)成：**交易總價包括但不限于廠房本身價值、土地使用權價值、相關稅費等。第三條付款方式3.1**首付款：**乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______元。3.2**余款支付：**余款應在廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3**支付方式：**乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付房款。第四條廠房交付4.1**交付時間：**甲方應在收到首付款之日起_______日內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2**交付條件：**廠房交付時，甲方應確保廠房結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好、無權屬糾紛。4.3**交接手續(xù)：**雙方應在廠房交付時辦理交接手續(xù)，并簽署交接確認書。第五條權屬轉(zhuǎn)移5.1**權屬轉(zhuǎn)移時間：**甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理廠房權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2**權屬轉(zhuǎn)移費用：**權屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。5.3**權屬證書：**甲方應將廠房的權屬證書（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）交付給乙方。第六條廠房現(xiàn)狀保證6.1**結(jié)構(gòu)安全：**甲方保證廠房結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。6.2**設施設備：**甲方保證廠房內(nèi)的設施設備完好，能夠正常使用。6.3**權屬清晰：**甲方保證廠房權屬清晰，無權屬糾紛。第七條違約責任7.1**延遲交付：**如甲方延遲交付廠房，應按日向乙方支付交易總價_______%的違約金。7.2**延遲支付：**如乙方延遲支付房款，應按日向甲方支付未付款項_______%的違約金。7.3**權屬糾紛：**如因甲方原因?qū)е聫S房權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第八條稅費承擔8.1**稅費承擔：**雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。8.2**稅費變更：**如國家相關稅費政策發(fā)生變更，雙方應根據(jù)新政策重新協(xié)商稅費承擔。第九條合同變更與解除9.1**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2**合同解除：**如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1**協(xié)商解決：**雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2**訴訟解決：**協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1**保密義務：**雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2**保密期限：**保密期限為合同終止后_______年。第十二條附加條款12.1**附加條款：**雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1**法律適用：**本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條合同份數(shù)14.1**合同份數(shù)：**本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條廠房現(xiàn)狀的披露15.1**披露義務：**甲方應向乙方全面披露廠房的實際情況，包括但不限于廠房的使用歷史、維修記錄、已知的缺陷等。15.2**披露方式：**甲方應以書面形式提供廠房現(xiàn)狀的詳細披露報告。第十六條廠房的維修與保養(yǎng)16.1**維修責任：**甲方應保證在交付前對廠房進行必要的維修與保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。16.2**保養(yǎng)記錄：**甲方應提供廠房的維修與保養(yǎng)記錄，供乙方參考。第十七條廠房的保險17.1**保險責任：**甲方應負責在交易過程中為廠房投保相應的保險。17.2**保險轉(zhuǎn)移：**廠房權屬轉(zhuǎn)移后，甲方應協(xié)助乙方辦理保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十八條廠房的使用限制18.1**使用限制：**甲方應告知乙方廠房的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、環(huán)保要求等。18.2**遵守限制：**乙方應遵守甲方告知的使用限制，并在廠房使用過程中不違反相關規(guī)定。第十九條廠房的環(huán)境影響評估19.1**評估責任：**甲方應提供廠房的環(huán)境影響評估報告，確保廠房符合環(huán)保要求。19.2**評估更新：**如廠房用途發(fā)生變更，乙方應負責更新環(huán)境影響評估。第二十條廠房的規(guī)劃與建設許可20.1**許可文件：**甲方應提供廠房的規(guī)劃與建設許可文件，證明廠房的合法性。20.2**許可變更：**如廠房用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，乙方應負責辦理相關的規(guī)劃與建設許可變更手續(xù)。第二十一條廠房的附屬設施21.1**附屬設施：**甲方應明確廠房的附屬設施，包括但不限于供電、供水、通訊等。21.2**設施交接：**甲方應確保附屬設施在廠房交付時能夠正常使用，并與乙方辦理交接手續(xù)。第二十二條廠房的租賃情況22.1**租賃披露：**如廠房存在租賃情況，甲方應向乙方披露租賃合同的主要內(nèi)容。22.2**租賃處理：**甲方應協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。第二十三條廠房的轉(zhuǎn)讓限制23.1**轉(zhuǎn)讓限制：**甲方應告知乙方廠房是否存在轉(zhuǎn)讓限制，如抵押、查封等情況。23.2**限制解除：**甲方應在廠房交付前解除所有轉(zhuǎn)讓限制。第二十四條廠房的產(chǎn)權清晰證明24.1**產(chǎn)權證明：**甲方應提供廠房的產(chǎn)權清晰證明，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。24.2**產(chǎn)權爭議：**甲方應保證廠房產(chǎn)權無爭議，如有產(chǎn)權爭議，甲方應負責解決。第二十五條廠房的交接與驗收25.1**交接準備：**甲方應準備好廠房交接所需的所有文件和資料。25.2**驗收標準：**乙方應按照合同約定的驗收標準對廠房進行驗收。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：廠房產(chǎn)權證書復印件土地使用權證書復印件廠房環(huán)境影響評估報告廠房規(guī)劃與建設許可文件廠房維修與保養(yǎng)記錄廠房保險單據(jù)廠房附屬設施清單及交接文件廠房租賃合同（如有）廠房產(chǎn)權清晰證明文件廠房交接與驗收標準文件二、違約行為及認定：延遲交付廠房或延遲支付房款均視為違約行為。廠房權屬不清晰或存在權屬糾紛，甲方未能在約定時間內(nèi)解決，視為違約。廠房交付時不符合合同約定的使用條件或存在重大安全隱患，視為違約。廠房存在未披露的租賃情況或其他轉(zhuǎn)讓限制，視為違約。三、法律名詞及解釋：**權屬轉(zhuǎn)移：**指廠房的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。**權屬證書：**指證明廠房所有權和土地使用權的法律文件。**環(huán)境影響評估：**指對廠房可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行的預先評估。**規(guī)劃與建設許可：**指廠房建設前必須獲得的政府相關部門的批準文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付廠房，乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并可協(xié)商延期交付。如乙方延遲支付房款