辦公空間租賃續(xù)簽合同模板(2024年)

辦公空間租賃續(xù)簽合同模板(2024年)本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃地址3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還條件7.使用及管理8.維修與保養(yǎng)9.保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與解除13.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2租賃地址租賃地址：____________建筑面積：____________房屋用途：____________1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月/平方米租金總計(jì)：____________元/月租金支付方式：（1）每月租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的一個(gè)工作日。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前____個(gè)月。（2）租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。1.6押金及退還條件押金金額：____________元押金支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照約定退還租賃房屋，甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。（2）如乙方未按照約定退還租賃房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。1.7使用及管理乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用的支付。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃房屋的安全，采取必要的防火、防盜等措施。乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。乙方在租賃期間應(yīng)按照約定使用租賃房屋，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元。8.維修與保養(yǎng)8.1乙方向甲方承諾，租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，乙方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。8.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的磨損、損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.3因乙方使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)大型維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。8.5甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在接到維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.6乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)操作，不得自行拆改、損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。9.4如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。10.3乙方未按約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元。10.4甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。12.3合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。12.4合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并支付相應(yīng)的違約金。13.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。13.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受相應(yīng)的權(quán)益。13.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)平面布局，包括各房間的大小、功能區(qū)劃分等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃房屋當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租賃房屋自交付以來(lái)的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供乙方購(gòu)買的租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方在租賃期間就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。示例說(shuō)明：如果乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，而實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。違約行為二：乙方未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，如未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元。示例說(shuō)明：如果乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付相應(yīng)的違約金。違約行為三：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元。示例說(shuō)明：如果甲方未在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在接到維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃合同解釋：租賃合同是甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是雙方就租賃房屋達(dá)成的租賃合同。法律名詞二：租金解釋：租金是乙方支付給甲方的使用房屋的費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按合同約定支付租金。法律名詞三：滯納金解釋：滯納金是乙