2024年個人住宅購買信用貸款合同模板

2024年個人住宅購買信用貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1保密條款10.2法律適用及爭議解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條合同的附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息姓名：性別：身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套，住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月。第四條還款方式4.1還款方式借款人同意采取等額本息的還款方式進行還款，每月還款金額固定。4.2還款日每月還款日為借款人發(fā)放貸款之日的次月還款日，以此類推。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為%，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，借款人應(yīng)按照銀行的最新規(guī)定執(zhí)行。5.2貸款費用借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為貸款手續(xù)費，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式，借款人應(yīng)將其名下的位于市區(qū)路號的住宅一套作為抵押物。6.2抵押物信息抵押物位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及費用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任借款人如發(fā)生違約情形，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費用；有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金、利息及費用；有權(quán)向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)當對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）借款人按照約定提前還清全部貸款本金、利息及費用的；（2）貸款期限屆滿，借款人未提出續(xù)貸申請，或者銀行同意續(xù)貸但借款人未同意的；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請，有權(quán)要求借款人提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。12.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)當按約定向借款人發(fā)放貸款，按照約定的還款計劃收取還款，并依法合規(guī)使用借款人的個人信息。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，有權(quán)了解貸款的使用情況及還款情況。13.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)當按照約定的還款計劃及時還款，按照約定用途使用貸款，并如實提供個人信息及財務(wù)狀況。第十四條合同的附則14.1合同附件本合同附件包括：貸款申請表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2合同修訂歷史本合同如有修訂，修訂內(nèi)容將以書面形式附加在本合同后，并由雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表格，包括借款人的個人信息、貸款用途、還款來源等。2.身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于驗證借款人的身份信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。4.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明或者銀行流水賬單，證明借款人的還款能力。5.貸款合同副本：本合同的正式副本，用于雙方簽字確認。6.貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放時，銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已經(jīng)發(fā)放。7.還款計劃表：約定的還款計劃表格，包括還款金額、還款日期等信息。8.擔(dān)保協(xié)議：如抵押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵押擔(dān)保的協(xié)議文件。9.貸款審批文件：銀行審批貸款時出具的審批文件，證明貸款已獲批準。10.其他可能需要的文件：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他文件，如離婚證、死亡證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間還款或未按約定方式還款：借款人未按照約定的還款計劃及時還款，或者未按照約定的還款方式進行還款。示例：借款人未能在每月還款日之前將應(yīng)還金額存入還款賬戶，視為違約。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款，將貸款用于其他非約定用途。示例：借款人將貸款用于購買奢侈品而非約定的住宅購買，視為違約。3.未按約定提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況：借款人未按照約定的提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。示例：借款人提供虛假的工作單位信息或者工資收入，視為違約。4.違反合同約定的其他條款：借款人違反合同約定的其他條款。示例：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請貸款的個人。3.抵押物