2024年標(biāo)準(zhǔn)地產(chǎn)項目前期策劃服務(wù)合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)地產(chǎn)項目前期策劃服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的“前期策劃服務(wù)”定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和目標(biāo)2.3服務(wù)時間表和節(jié)點第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3額外費用的計算和支付方式第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)4.3乙方對甲方提供的資料和信息的準(zhǔn)確性負責(zé)第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果的認可和接受5.3甲方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果的保護和保密第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2乙方未達到服務(wù)目標(biāo)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序8.2訴訟或仲裁的地點和法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條一般條款10.1合同的傳遞和通知10.2合同的完整性和修改10.3合同的適用法律和解釋第十一條附則11.1合同的附件和補充協(xié)議11.2合同的簽訂日期和地點第十二條合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱的“前期策劃服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供關(guān)于本項目前期市場調(diào)研、定位、規(guī)劃、經(jīng)濟評估等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）進行項目所在區(qū)域的市場調(diào)研，分析市場現(xiàn)狀及趨勢；（2）根據(jù)甲方需求，為項目進行定位，明確項目目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品特點等；（3）制定項目規(guī)劃方案，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、戶型設(shè)計等；（4）進行項目的經(jīng)濟評估，包括投資回報分析、成本控制等；（5）提供項目推廣方案，包括品牌宣傳、營銷策略等。2.3服務(wù)時間表和節(jié)點：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方提交項目調(diào)研方案；（2）自調(diào)研方案批準(zhǔn)之日起15個工作日內(nèi)，乙方提交項目定位方案；（3）自項目定位方案批準(zhǔn)之日起20個工作日內(nèi)，乙方提交項目規(guī)劃方案；（4）自項目規(guī)劃方案批準(zhǔn)之日起25個工作日內(nèi)，乙方提交項目經(jīng)濟評估報告；（5）自項目經(jīng)濟評估報告批準(zhǔn)之日起30個工作日內(nèi)，乙方提交項目推廣方案。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2甲方分期向乙方支付服務(wù)費用，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付人民幣30%；（2）乙方完成項目調(diào)研方案后7個工作日內(nèi)，支付人民幣30%；（3）乙方完成項目定位方案后7個工作日內(nèi)，支付人民幣20%；（4）乙方完成項目規(guī)劃方案后7個工作日內(nèi)，支付人民幣10%。3.3如有額外費用發(fā)生，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定額外費用的計算和支付方式。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和目標(biāo)，提供專業(yè)、高效的前期策劃服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息的準(zhǔn)確性負責(zé)，如因乙方使用甲方提供的錯誤資料和信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點向乙方提供所需的資料和信息，確保資料和信息的真實、完整、準(zhǔn)確。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)結(jié)果進行認真審核，并在約定時間內(nèi)給予乙方反饋。如甲方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果有異議，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供合理的修改意見。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)結(jié)果予以保護，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件和程序如下：（1）雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認；（2）合同變更或解除導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的工作費用；（3）合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計算和承擔(dān)方式如下：（1）甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日0.5%支付違約金；（2）乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)按照逾期完成服務(wù)內(nèi)容的每日0.5%支付違約金；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和失效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在合同履行完畢后，本合同自動終止；9.3本合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本合同中有關(guān)保密、知識產(chǎn)權(quán)保護、違約責(zé)任等條款在本合同失效后仍然有效。第十條一般條款10.1任何一方通過傳真、電子郵件發(fā)出的通知，對方在發(fā)送通知當(dāng)日視為已收悉；10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；10.3本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋、履行、效力及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1本合同附件為甲乙雙方確認的《前期策劃服務(wù)內(nèi)容細化清單》；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《前期策劃服務(wù)內(nèi)容細化清單》附件詳細要求：本附件詳細列出了乙方需要提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃方案、經(jīng)濟評估和推廣方案等。乙方應(yīng)按照此清單的要求提供服務(wù)，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件二：《項目調(diào)研方案》附件說明：此附件由乙方提供，內(nèi)容包括市場現(xiàn)狀、競爭分析、目標(biāo)客戶群體調(diào)研等，用于指導(dǎo)后續(xù)服務(wù)工作的開展。附件三：《項目定位方案》附件說明：此附件由乙方提供，內(nèi)容包括項目定位、產(chǎn)品特點、價格策略等，用于指導(dǎo)后續(xù)規(guī)劃工作。附件四：《項目規(guī)劃方案》附件說明：此附件由乙方提供，內(nèi)容包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、戶型設(shè)計等，用于指導(dǎo)后續(xù)的建設(shè)和開發(fā)工作。附件五：《項目經(jīng)濟評估報告》附件說明：此附件由乙方提供，內(nèi)容包括投資回報分析、成本控制等，用于評估項目的經(jīng)濟效益。附件六：《項目推廣方案》附件說明：此附件由乙方提供，內(nèi)容包括品牌宣傳、營銷策略等，用于指導(dǎo)后續(xù)的市場推廣工作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容；3.甲方未按約定提供所需的資料和信息；4.乙方未按約定保密甲方提供的資料和信息；5.甲方未按約定時間給予乙方反饋或提出修改意見。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照逾期支付金額的每日0.5%計算違約金；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：若甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付金額的每日0.5%作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××策劃咨詢有限公司，本合同的另一方。3.前期策劃服