個人二手房購買貸款合同（2024標準版）

個人二手房購買貸款合同（2024標準版）本合同目錄一覽1.貸款類型與金額1.1貸款類型1.2貸款金額2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位與職務(wù)3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)所有權(quán)人6.還款責任6.1還款主體6.2還款賬戶6.3還款時間與金額7.擔保與保險7.1擔保方式7.2保險條款8.違約責任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2合同的生效與失效12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款申請表14.備注第一部分：合同如下：1.貸款類型與金額1.1貸款類型：個人二手房購買貸款1.2貸款金額：人民幣【填寫具體金額】元整2.借款人信息2.1借款人姓名：【填寫借款人姓名】2.2借款人身份證號碼：【填寫借款人身份證號碼】2.3借款人聯(lián)系方式：【填寫借款人聯(lián)系方式】2.4借款人工作單位與職務(wù)：【填寫借款人工作單位與職務(wù)】3.貸款期限3.1貸款期限：【填寫貸款期限，如：240個月】個月3.2還款方式：等額本息還款方式4.利率與費用4.1貸款利率：【填寫貸款利率，如：4.85%】4.2貸款手續(xù)費：【填寫貸款手續(xù)費，如：0.2%】4.3其他相關(guān)費用：如評估費、保險費等，具體費用按照實際發(fā)生金額收取。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】5.2房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米5.3房產(chǎn)所有權(quán)人：【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】6.還款責任6.1還款主體：借款人【填寫借款人姓名】6.2還款賬戶：【填寫還款賬戶】6.3還款時間與金額：按照約定的還款方式，借款人應(yīng)在每月的還款日【填寫還款日，如：20日】前，將應(yīng)還本息【填寫應(yīng)還本息金額】元整存入還款賬戶。7.擔保與保險7.1擔保方式：房產(chǎn)抵押擔保7.2保險條款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期間內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單正本交貸款人保管。保險費用由借款人承擔。8.違約責任8.1借款人違約情況：借款人未按時還款的，應(yīng)當按照貸款人要求的利率支付逾期利息；連續(xù)逾期超過【填寫逾期天數(shù)，如：30天】天的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按照合同約定收取違約金。8.2貸款人違約情況：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當按照借款人要求的利率支付違約金；造成借款人損失的，貸款人應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，9.3訴訟解決：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：借款人還清全部貸款本息的，本合同自行終止。11.其他約定11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：借款人與貸款人應(yīng)當遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2合同的生效與失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日失效。12.合同的簽署與蓋章12.1簽署日期：【填寫簽署日期】12.2簽署地點：【填寫簽署地點】12.3合同蓋章：本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2借款人身份證復(fù)印件：附借款人身份證復(fù)印件一份。13.3貸款申請表：附貸款申請表一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)所有權(quán)情況，借款人有義務(wù)保證房產(chǎn)證的真實性。2.借款人身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。附件說明：用于確認借款人的身份信息，確保合同簽訂方的合法性。3.貸款申請表：附件要求：填寫完整、字跡清晰。附件說明：記錄了借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、用途、還款方式等關(guān)鍵信息。4.房產(chǎn)評估報告：附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值準確。5.抵押物清單：附件要求：詳細列出抵押物名稱、數(shù)量、價值等信息。附件說明：明確抵押物的范圍和價值，確保貸款的安全性。6.保險單副本：附件要求：保險單必須有效，保險金額覆蓋貸款本金及利息。附件說明：證明房產(chǎn)已辦理保險，并符合貸款人的要求。7.還款計劃表：附件要求：清晰顯示還款時間表、還款金額及還款方式。附件說明：明確借款人的還款責任和義務(wù)，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按時還款：借款人未按約定的還款時間、金額還款。提供虛假信息：借款人提供虛假身份、收入等貸款申請信息。抵押物價值不實：抵押物價值低于合同約定的最低價值。2.貸款人違約行為：未按時放款：貸款人未按約定的時間發(fā)放貸款。未按約定提供服務(wù)：貸款人未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。未按時履行監(jiān)督職責：貸款人未按時監(jiān)督借款人的還款情況。3.違約責任認定標準：逾期還款：逾期還款的，應(yīng)當按照約定的利率支付逾期利息，連續(xù)逾期超過30天的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息。提供虛假信息：提供虛假信息的，借款人應(yīng)承擔合同約定的違約金，并承擔因此造成的損失。抵押物價值不實：抵押物價值低于合同約定的最低價值的，借款人應(yīng)補足差額或者提前償還部分貸款。示例說明：如果借款人連續(xù)兩個月未按時還款，按照合同約定，借款人需支付逾期利息1000元。如果借款人提供虛假工作單位信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人需支付違約金2000元，并承擔因此導致的貸款審批延誤的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房購買貸款：指個人在購買二手房時，向貸款人申請的用于支付房產(chǎn)購買價的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息，貸款利息隨本金逐月遞減。3.抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的財產(chǎn)，用于在借款人違約時，貸款人可以優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.違約金：指借款人違約時，根據(jù)合同約定向貸款人支付的違約補償。5.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率額外支付的利息。