住宅租賃市場參考價格明細(xì)(2024版)

本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償金額計算方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1房屋使用限制12.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3寵物管理12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號詳見附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件1。1.4房屋樓層：共計層，租賃房屋位于第層。1.5房屋朝向：南向。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維護和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，不視為承租人的損壞行為。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按照市場價格進行賠償。6.2賠償金額計算方式：賠償金額根據(jù)損壞物品的市場價格進行計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方利益的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、房屋及相關(guān)設(shè)施的移交等；（3）雙方簽字或蓋章確認(rèn)解除協(xié)議后，合同即告解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）出租人未按照約定解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因延遲解除合同而給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）承租人未按照約定解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因延遲解除合同而給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同引起的爭議由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋使用限制：承租人不得將租賃房屋用于違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，出租人、承租人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計張。附件說明：用于直觀展示租賃房屋的實際狀況，確認(rèn)房屋的內(nèi)外部情況。附件2：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：由租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明本合同已備案。附件說明：證明合同的有效性，便于雙方在后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議中作為證據(jù)使用。附件3：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證件、資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明出租人的房屋所有權(quán)及其他相關(guān)資質(zhì)，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃房屋；未按照約定履行維修責(zé)任；未按照約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償，并承擔(dān)因違約行為給承租人造成的直接損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)按照約定支付違約金人民幣元整。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃房屋；未按照約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償，并承擔(dān)因違約行為給出租人造成的直接損失。示例說明：若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照約定支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房