二手住宅交易合同2024版（個人專用）

二手住宅交易合同2024版（個人專用）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同相關術(shù)語解釋2.住宅信息及交易條件2.1住宅基本信息2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4過戶及交付時間3.房屋狀況及承諾3.1甲方對房屋權(quán)屬的承諾3.2甲方對房屋質(zhì)量的承諾3.3甲方對房屋使用情況的承諾3.4乙方對購房目的的聲明4.房屋查驗與交付4.1查驗時間及方式4.2交付時間及方式4.3查驗及交付過程中的問題處理5.交易費用及承擔方式5.1交易過程中產(chǎn)生的費用5.2費用承擔方式5.3費用支付時間及方式6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式及金額7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及方式9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償方式11.第三方服務機構(gòu)11.1機構(gòu)選擇及原因11.2服務機構(gòu)的責任及義務11.3服務機構(gòu)的費用及支付方式12.其他約定12.1雙方其他特殊約定12.2附件及補充協(xié)議13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時間及地點13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的廢止權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】。1.3合同相關術(shù)語解釋：（1）二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且本次買賣的住宅。（2）過戶：指將住宅所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。（3）交付：指甲方將住宅實物及附屬設施等交付給乙方的行為。第二條住宅信息及交易條件2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：【住宅地址】（2）住宅面積：【住宅面積】平方米（3）住宅戶型：【住宅戶型】（4）住宅產(chǎn)權(quán)：【住宅產(chǎn)權(quán)】年（5）住宅建筑結(jié)構(gòu)：【住宅建筑結(jié)構(gòu)】2.2交易價格：人民幣【交易價格】元。2.3付款方式及時間：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款【首付款金額】元支付給甲方。（2）剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應按【還款方式】進行還款。2.4過戶及交付時間：雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)完成過戶手續(xù)，過戶完成后【交付期限】內(nèi)完成交付。第三條房屋狀況及承諾3.1甲方對房屋權(quán)屬的承諾：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2甲方對房屋質(zhì)量的承諾：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。3.3甲方對房屋使用情況的承諾：甲方保證房屋自【起始日期】起至過戶完成期間，房屋未被出租或出售給第三方。3.4乙方對購房目的的聲明：乙方購買該住宅用于【購房目的】，并承諾在過戶完成后繼續(xù)按照該用途使用住宅。第四條房屋查驗與交付4.1查驗時間及方式：雙方應在本合同簽訂之日起【查驗期限】內(nèi)，共同對住宅進行查驗。查驗方式為【查驗方式】。4.2交付時間及方式：雙方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，完成交付。交付方式為【交付方式】。4.3查驗及交付過程中的問題處理：如在查驗或交付過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應立即協(xié)商解決，如有需要，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。第五條交易費用及承擔方式5.1交易過程中產(chǎn)生的費用：包括契稅、印花稅、過戶費等。5.2費用承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，上述費用由【承擔方】承擔。5.3費用支付時間及方式：費用應在【支付時間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給甲方造成的損失。6.3違約賠償方式及金額：違約賠償方式為【賠償方式】，違約金金額為【違約金金額】元。第八條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法解決問題，雙方均可向【管轄法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.3變更與解除的程序及方式：雙方應書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序和方式執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易條件全部履行完畢，本合同即終止。9.3合同失效后的事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定處理與交易有關的剩余事項。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的賠償方式：如一方違反保密條款，應向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成的損失。第十二條第三方服務機構(gòu)11.1機構(gòu)選擇及原因：雙方同意選擇【服務機構(gòu)名稱】作為本次交易的第三方服務機構(gòu)，因其具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。11.2服務機構(gòu)的責任及義務：服務機構(gòu)應按照雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質(zhì)量和效果。11.3服務機構(gòu)的費用及支付方式：服務機構(gòu)的費用為【服務費用金額】元，雙方同意按照【支付方式】支付服務費用。第十三條其他約定12.1雙方其他特殊約定：如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊約定，須書面確認并附在本合同附件中。12.2附件及補充協(xié)議：本合同附件包括【附件名稱】，補充協(xié)議如下【補充協(xié)議內(nèi)容】。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。13.2合同的修訂權(quán)：雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況對本合同進行修訂，修訂后的合同取代原合同。13.3合同的廢止權(quán)：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)廢止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋查驗報告附件五：付款憑證復印件附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋交付確認書附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為甲方所持有的房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：本附件為甲方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，作為本合同的有效附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為雙方就房屋買賣事宜所簽訂的草稿，作為本合同的有效附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。附件四：房屋查驗報告說明：本附件為雙方對房屋進行查驗后所形成的報告，作為本合同的有效附件，用于記錄房屋的實際狀況。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為乙方支付房款所提供的付款憑證的復印件，作為本合同的有效附件，用于證明付款的真實性和金額。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為雙方辦理房屋過戶手續(xù)所提供的指南，作為本合同的有效附件，用于指導雙方完成過戶手續(xù)。附件七：房屋交付確認書說明：本附件為雙方完成房屋交付所簽署的確認書，作為本合同的有效附件，用于證明房屋交付的真實性和時間。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為雙方就本合同內(nèi)容進行補充和修改所形成的協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元，并承擔因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金人民幣10,000元，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應共同承擔因違約給雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且本次買賣的住宅。2.過戶：指將住宅所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.交付：指甲